金科副总裁王洪飞年薪上千万 创沪深重庆上市公司之最
3月29日晚间，金科股份（000656）发布2016年年报，实现营业收入322.35亿元，同比增长66.17%，归属于上市公司股东的净利润12.32亿元，同比增长9.69%，每股收益0.28元，扣除非经常性损益的净利润为11.98亿元，同比增长17.75%，拟每10股派发现金红利2元（含税）。
金科股份年报显示，负责华东区域的副总裁王洪飞年薪1089.81万元，列董监高第一，超过董事会主席、总裁蒋思海661.45万元，也创下了沪深两市重庆上市公司个人薪酬之最。
去年底手握现金176亿元
金科股份表示，公司各业务板块2016年全年实现销售金额约341亿元，销售同比增长约43%，突破历史最高水平，其中地产板块实现签约销售金额约319亿元，同比增长约44%，实现签约销售面积约499万平米，同比增长约50%。房地产全年新开工面积约568万平米，竣工面积约715万平米，结算面积约498万平米，年末在建项目72个，在建面积约1155万平米。
报告期内，全年土地项目总投资约208亿元，共计获取34宗土地。公司新进郑州、南京、武汉、天津、南宁五个重点城市，三圈一带的“核心十城”布局基本完成，逐步实现公司“二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，逐步退出四线城市”的发展思路。全年公司开展收购、合作项目10个，公司获取项目能力持续提升。报告期末，公司土地储备可建面积高达1846万平米。
新能源业务，项目资产总额为25亿元、净资产为9.25亿元，2016 年营业收入为14,081.28 万元，同比增长15.4%。报告期，公司还积极推进20 万千瓦景峡项目的开工建设，全年累计投资5.6 亿元，约完成投资进度36%。
资本运作方面，金科股份如期完成非公开发行股票，成功募资45亿元，持续发力资本市场直接融资，抓住债券融资窗口，实现直接融资155亿元，创新实施应收房款尾款资产证券化，公司融资成本再创新低，负债结构持续改善。公司2016 年销售回款329.46 亿元，同比增长36.20%；期末货币资金余额176.45 亿元，同比增长87.93%，现金流状况持续向好，偿债能力进一步提高。
今年地产销售目标400亿元
金科股份对2017年房地产市场的判断是：因城施策的调控基调不变，整体市场量降价稳，部分城市量价均会增长。行业短期虽有波动，但中长期仍将保持高位运行。
对于社区综合服务业务，金科股份认为，预计物业行业投资兼并规模将更大，行业集中度会加速提升，优质项目竞争将异常残酷。
而新能源业务，尽管国家陆续出台一系列的鼓励和刺激政策，但是部分地区仍然出现的不同程度弃风限电情况，行业发展受到较大制约，预计短时期内难以好转。
未来发展战略，金科股份表示，根据国家宏观形势和行业发展趋势，公司将加快升级转型步伐，依托地产和服务，提出积极发展现代服务业，以“地产+社区综合服务”连接用户，打造优质生活方式，做中国一流的“美好生活服务商”。
在地产业务区域战略布局上，坚持以国家城市群发展战略为导向，围绕“三圈一带”的布局，重点布局上海、天津、北京、南京、合肥、郑州、武汉等核心十城，不断贯彻“做强重庆，做大华东，增量华北，稳定中西部”的区域发展策略，逐渐调整公司业务布局。
金科股份2017 年经营计划，房地产业务方面，全年计划新开工面积约550 万平米，竣工面积约430 万平米，年末在建面积约1275 万平米。全年预计实现签约销售金额约430 亿元（含非地产板块），力争实现地产销售400 亿。
全年计划新增土地储备计容可建面积约650 余万平米，土地项目投资不低于350亿元。
营销方面。另外，审慎推进新能源发展。
金科薪酬老大负责华东区域
金科股份年报显示，24名董事、监事、高管成员(含离任人员)税前总薪酬为6472.34万元，除去年不领取薪酬的两名董事商羽、张强，22人的人均薪酬为294.19万元。
22人中，薪酬达到100万元以上的有14人， 薪酬最高的个人既不是现任董事会主席、总裁蒋思海661.45万元，也不是离任的董事会主席黄红云607.92万元，而是副总裁王洪飞年薪1089.81万元，这也创下了沪深两市重庆上市公司个人薪酬之最。
王洪飞，1965年9月出生，本科学历。现任金科股份副总裁、华东区域公司董事长兼总经理。
王洪飞曾任江苏南通市发改委科员、通州市五甲乡乡长助理、南通市电力开发公司副总经理，1994年8月至1999年5月历任交通银行南通分行支行行长，分行信贷处处长，1999年8月至2014年3月，历任鸿意地产公司总经理、万业新鸿意地产公司总经理，2014年3月至2015年3月，任金科股份江苏公司董事长兼总经理。2014年5月起，任金科股份副总裁。2015年4月起兼任华东区域公司董事长兼总经理。
王洪飞还获得金科股份1000万股限制性股权激励。
金科股份年报显示，江苏区域2016年营业收入为67.15亿元，占金科股份营收的20.83%，同比大幅增长，2015年营收为29亿元，只占金科股份当年营收的15%。
另外，薪酬达到500万元以上的还有3人，分别为执行总裁罗利成男558.42万元，副总裁喻林强689.69万元、副总裁何立为525.4万元。
从金科股份股东人数来看，去年底为27.2475万人，今年2月28日为22.7946万人，筹码趋于集中。
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