中新项目将给高端地产带来机会

10.11.2015  07:33

中航小镇一角

以重庆为运营中心,中新政府间第三个政府合作项目启动”。消息一出,重庆各界欢欣鼓舞。这是继中新苏州工业园和中新天津生态城之后,中新政府间第三个合作项目。这将给重庆带来哪些红利?对于房地产企业来说,有什么机会?

昨日,中航里城有限公司营销总监朱亮称,随着企业入驻,高端人群的汇集,中新合作项目将给高端住房市场带来机会。下一步中航将加大在重庆拿地的力度。

项目瞄准高端成功人士

刚过去的周末,中航里城有限公司营销总监朱亮没空休息,他要给员工开会、定方案。“中新三个项目落户重庆后,我们就在思考相关营销策略。”他告诉记者,虽然目前还不知道具体落户的位置,但随着各大合作企业的入驻,将对住房市场产生较大需求,这里面有巨大的机会。

在重庆,坐落在8800亩原生地貌中的中航小镇位于两江新区的几何中心,规划住宅体量约为160万㎡,是一个以联排和双拼别墅为主的低密度国际居住区。“位于两江新区的这个项目有得天独厚的区位优势。”朱亮表示,这个国家级开发新区,已汇集了大批高端成功人士,我们着重解决这部分高端成功人士的住房需求。

这次中新第三个项目的落地,将云集更多的高端成功人士,高端住宅项目也会从中获益。业内人士分析,“以重庆为运营中心,中新政府间第三个合作项目启动”,将带动和辐射重庆周边500公里半径上的2亿多人口,影响1000公里半径上的5亿人口。中国西部地区的区域经济发展将迎来新一轮腾飞,届时企业大量入驻,高端人士聚集,高端住房的需求就会释放。

软实力吸引客户群

相关数据显示,在今年上半年别墅约52万平方米的成交量中,其中总价200万以下的别墅占比达到了45%。也就是说经济型别墅占据了上半年成交的半壁江山。

其实,在经济别墅市场,竞争也很激烈。除了硬件指标,包括配套在内的各种软实力更是购房者参考的主要因素。重庆中航总经理罗鹏曾表示,房屋作为一个载体,客户买到的不仅是钢筋水泥的产品,更多的是开发商提供给大家的配套服务以及高品质生活。

朱亮告诉记者,他们引进了洲际酒店、在中航小镇规划了商业街,目前正在大力推进从幼儿园到高中的全教育体系,还在打造重庆首个公民中心,包括社区图书馆、儿童艺术中心、生态食堂、康体健身中心等设施,为邻里交际提供一个实体平台,实现一个完整的业主服务体系。

据了解,中航小镇项目里面有重庆第一个10公里的社区森林跑道,可以在社区实现趣味马拉松比赛。本月21号就有一场上千人的跑步活动。

两大新项目将深耕重庆

按照朱亮的说法,重庆是中航的战略性城市,中航将深耕重庆市场。他说:“2015年一开始,中航地产就已把重庆当成战略性城市,我们会在这座城市继续做大做强。

其产品类型,也以住宅为主,慢慢向商业、别墅、酒店、写字楼、文化地产等方向发展。2016年,中航将亮相湖广会馆和机场路两大项目,前者类似成都的宽窄巷子,后者则是开创在已通车轨道上建物业的先河。

朱亮还告诉记者,湖广会馆项目将打造重庆的新名片,类似于成都的宽窄巷子。同时,机场路童家院子地铁上面,将诞生80万平方米的城市大盘,这是在已经运行的地铁上面修建的建筑,在国内也是一大创举。

他还表示,公司下一步也将积极参与城区地块的获取,使得城市布局更全面,产品更丰富。

本报记者 黎胜斌

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