2018年重庆商务盘点回眸之十六——创新转型 开放融合 全市商圈发展迈上新台阶

2018年，市委市政府坚强领导下，全市商务系统切实立足“两点”定位，按照“两地”、“两高”及“四个扎实”要求，坚持“政府引导、市场主导”的原则，努力克服经济下行压力，高起点规划，高标准建设，高效率管理，创新产业升级，引导业态融合，积极提振消费，改善营销环境，扎实推进商圈建设和发展，为全市经济社会发展和城市品质提升做出了积极贡献。

据统计，截止到2018年底，全市百亿级商圈达到12个，其中500  亿级商圈1个、400  亿级商圈1个、300  亿级商圈2个、200  亿级商圈3个，100  亿级商圈5个，全市过半消费在商圈实现。解放碑作为“发展极核、开放窗口”，2018年，区域社零总额突破570亿元，成功获批“全国首批步行街改造提升试点”，获评“重庆最具人气商圈”。全市初步建成层次分明、城乡并重、大小共存的现代商圈网络体系，为拉动全市城乡消费发挥了主力军作用。

一、商圈建设实现“规模化”。 据不完全统计，全市主城商圈已建成占地面积19.04平方公里，已建成建筑面积3688.5万平方米，其中，商贸设施1125.2万平方米，商务设施869万平方米。中央商务区已建成建筑面积占规划总建筑面积的60%，已入驻企业超过10,000家，重点商务楼宇数160个，购物中心18个，商业设施面积177.18万平方米，汇聚法人企业10467家，线上企业536家，市级金融机构168家，各板块自定的总部企业209家，中高端国际零售品牌超过150家，国内品牌超过300家，建成国泰公园、江北嘴中央公园、弹子石CBD滨江公园，交通组织不断优化，公共设施配套逐步完善，各类产业集聚明显，产业功能不断完善。解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、三峡广场、茶园、空港、缙云商圈加快转型升级，随着经济社会的发展，我市商圈初步构建形成了中央商务区、主城核心商圈、区县商圈的三级城市核心商圈发展格局。

二、商圈招商引资“品质化”。 各大商圈着力搭建招商引资平台，努力改进招商引资方式，强力优化招商引资环境，取得阶段性进展。据统计，主城商圈内目前商务楼宇300栋，购物中心67个，从业单位48105家，法人企业数14280家，入驻中高端品牌4083个。解放碑拥有大型商业综合体15个，国际知名品牌100余个，驻渝总领事馆10家，国际机构10余家，亿元税收楼宇18栋，世界五百强企业78家，总部及重点企业145家。吸引新加坡城市发展集团、荷兰皇家集团等700多家外资企业入驻，引进金交所、鈊渝金融租赁等新兴市级金融机构121家，占全区70%，灵思远景公关广告等品牌商务服务企业61家，占全区50%，集史贷财险、远东国际租赁等企业195家，服务贸易产值突破5亿元，在全市14个服务贸易产业园综合排名中位居第一。观音桥在地块招商上，将与中科院合作，投资1000亿元打造恒大高科技产业园，与广东超竞投资有限公司达成合作协议，将共同打造重庆国际新文创（西部）电竞中心。在产业招商上，成功引进台湾沛华物流总部、喜相逢实业有限公司总部、西南片区唯一的新加坡胜安航空公司总部、全球四大会计师事务所之一的英国安永事务所；吸引海上丝路项目落地，成立重庆聚丰国际贸易有限公司（注册资金3000万美元），重庆美莱整形美容医院在此落户，预计投资额为1亿元人民币，打造大型医美中心。南坪商圈金菱车世界项目已引入15家企业，阿尔法罗密欧、吉普等8家4S店已投入试营业，预计全年销售收入超2亿元；东银控股及旗下迪马工业，鱿鱼网等企业招商洽谈初步达成一致，将在近期签订正式招商协议，东银控股集团总部将在2019年入驻南坪。大坪商圈新引进各类企业2000  家，社会消费品零售总额突破100  亿元，区域增加值突破300  亿元，促进大坪商圈快速稳进的发展。

三、商圈营销“定制化”。 2018年，我们开展了全市“商圈购物节”活动，融合商旅文体各大产业，携手阿里巴巴·口碑、重庆智慧商圈等平台，整合线上线下和内外贸平台，开展了50多场主题营销活动及100多场行业、企业促销活动，各大商圈人流量增长15%以上，大型商家零售额平均增长超过10%。此外，各大商圈根据人民消费习惯和方式的转变，抓住各自的特色进行建设并进行宣传，有针对性、有特色、有亮点的培育新的消费增长点，不断提高商圈的影响力和知名度。解放碑商圈开通了“爱尚解放碑”微信公众号，积极与腾讯等新媒体开展战略合作，在国内创新打造了LED双屏现场互动创意景观，解放碑全域到访游客大幅增加。杨家坪商圈结合人文生态休闲、人文智慧、文化创意商圈形象宣传，统筹加强对杨家坪商圈及万象城片区、滨江休闲产业带、中迪广场、南北干道等重点区域、重点项目宣传。南坪商圈开展智慧商圈试点，通过对消费、上网、客户行为、停车时间等各种细节数据的分析，了解消费者的真正需求，进行“定制化”营销，提升用户体验和便利度，打造智慧体验街。

四、商圈业态“多元化”。 各大商圈积极顺应现代生活对“一站式”、休闲式、体验式生活模式的要求，不断优化商业、商务、酒店、餐饮、娱乐等多元业态。解放碑成功打造较场口品牌夜市，拥有LV、Gucci等国际一、二线品牌100余个，丰趣海淘无人便利店、当当O2O实体书店、永辉超级物种等新零售、新业态加速集聚。从已开业的购物中心业态组合看，零售业占比63.77%，餐饮占比23.28%，休闲娱乐、儿童亲子、生活服务分别占比2.22%、5.26%、5.47%。观音桥每年持续更新品牌，调整零售、餐饮、娱乐、休闲等全品类品牌，淘汰同质化品牌，汇聚了GUCCI、BURBERRY、VALENTINO等众多国际国内高端品牌，阳光世纪购物中心成功转型奥特莱斯购物中心，融恒时代stage盈嘉中心成为重庆第一个“时尚舞台文化”购物中心；大融城、北城天街等新引入教育培训、儿童活动等业态及品牌，成功打造CIC通用航空总部基地、中小企业智慧孵化基地、葡语国家食品展示交易中心等高端商务项目。从已开业的购物中心业态组合看，零售业占比50.93%，餐饮占比30.40%，休闲娱乐、儿童亲子、生活服务分别占比4.17%、4.78%、9.72%。南坪商圈从已开业的购物中心业态组合看，零售业占比60.94%，餐饮占比22.32%，休闲娱乐、儿童亲子、生活服务分别占比1.62%、8.66%、6.46%。三峡广场从已开业的购物中心业态组合看，零售业占比58.56%，餐饮占比24.89%，休闲娱乐、儿童亲子、生活服务分别占比1.58%、8.20%、6.76%。杨家坪从已开业的购物中心业态组合看，零售业占比65.45%，餐饮占比24.55%，休闲娱乐、儿童亲子、生活服务分别占比均在7%及以下。

五、商圈公共空间“共享化”。 各大商圈公共空间品质显著提升，基础设施的智能化升级改造不断加快，轨道线几乎串联主城商圈，商圈地面公交基本达到90%  以上覆盖率。解放碑首创全国地下交通环道，分临江门到较场口转盘、较场口转盘到五一路口、从五一路口到临江门三期形成地下环道，将解放碑商圈附近约30  个地下停车库共约1.5  万个停车位串联起来，资源共享，提高车库利用率，全面缓解区域交通压力。观音桥通过地下环道、二层连廊、小轨道换乘等形成“地面环道+地下直行+地下轻轨”的立体交通结构，先后完成7万平方米步行街建设，全长2.1公里环行道路，全长800米双向直行观音桥隧道，塔坪路、小苑路、中医院支路等3.5公里道路及人行过街设施建设，统筹规划了旅游大巴、摩托车、卸货点、应急等停车位。杨家坪商圈有公交线路41条，公交车站17个，公交调度室3个，轨道2号线已通车10年，万象城片区骨干路网基本形成，并实现与九滨路片区直接连通，南北干道二期建成通车，商圈北二环、南北干道三期一标段等周边道路也即将建成或启动，周边交通已形成“一环三横五射”格局。

下一步，市商务委将在市委市政府坚强领导下，会同市级有关部门和各区县政府，进一步完善全市商圈规划布局，推进步行街改造提升试点，不断调整优化商圈业态，促进商旅文融合发展，以加快商圈转型升级推动重庆国际消费中心城市建设。