买房？投资？到江南新城就对了

江南新城宜居的环境。

金隅大成时代都汇环境雅致。

金隅大成时代都汇小区。

奥园城市之光。

茶园新城苦溪河景观。 重庆晨报记者 杨新宇 摄

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清晨起来，家住江南新城的张映来一推开窗，就望见了那毫无遮挡的绵延青山，尽情享受着舒心绿意。轨道6号线的通车，让他看到了江南新城飙升的商业价值，他拿出200万元积蓄买了一套58平方米的临街商铺。“住家和投资，我觉得这里都太合适了，忍不住要为这个宜居宜业的地方点个赞。”言语间，张映来流露出了作为江南新城人的自豪。

去年底，轨道6号线五里店至茶园段的通车，让江南新城快车道式的发展再次提速，区域内的房地产市场迎来价值井喷，这个交通便捷、自然资源丰富、配套逐步完善的区域受到越来越多购房者、投资者的关注。

出行便捷宜居宜业

张映来今年45岁，很重视居家的便利程度。他告诉记者，在置业之前，就看好了江南新城的同景国际城，因为这里是少有的能同时满足环境、交通和商业需求的住宅，都只需步行即可到达。

住进新家后，张映来和家人实现了推窗见绿，步行5分钟到学校、10分钟到超市，坐轨道10多分钟就到渝中区的便利生活，这就是他选择住在江南新城的原因。

和张映来一样，市民刘红很看重江南新城的投资潜力。她是一个地地道道的渝中人，在解放碑洪崖洞做生意已经六七年了，为了方便照顾生意，她把家安在了解放碑。然而，2012年，她却决定搬家到江南新城的金隅大成时代都汇。

“江南新城的房价一直比较稳定，南岸区政府搬迁到这里后，区域发展的速度有目共睹，再加上轨道6号线茶园站就在小区旁边，所以，我毫不犹豫地在这里置业了。”刘红说，事实证明，江南新城每一天都在发生巨变，轨道6号线的通车更大地盘活了住宅价值。以后就算不住在这里，把房子租出去的收益也很可观。

去年年底，轨道6号线茶园段一通车，刘红就迫不及待地去体验了一把：从她家步行至轨道茶园站仅需要5分钟，10多分钟后，她就悠闲地到达解放碑，开始自己一天的工作。

成为置业首选区域

“在二环区域中，江南新城的房地产市场优势无可比拟，发展较为匀速、市场泡沫较小，却是离主城最近、自然资源最佳、配套设施较完善的区域。可以说，江南新城已经成为理想的投资、宜居新区。”作为江南新城的业主，众联行房地产咨询公司策划总监邓书先说话时底气很足。

他表示，这里森林覆盖达到10万余亩，东南医院、市11中以及轨道6号线、茶园换乘枢纽等配套完备，58万平方米的茶园核心商圈即将迎来百万人流，而轨道6号线的开通则突破了“偏远”这个心理距离，让江南新城成为最佳的置业、投资区域之一。众多开发商将在江南新城承前启后，打造真正的“百万方宜居生活大城”。

对此，领域机构的张鑫表示，因为优良的自然资源，江南新城一直都是众多一线房企的宠儿，南岸区政府也以保护自然资源为首要任务，让江南新城的生态环境为建设宜居城市提供有力屏障。

商圈崛起投资热土

“我拿出了多年积攒的200万存款，买了江南新城一个楼盘的临街商铺，如今看来这个选择是对的。”指着窗外正在热火朝天建设着的工地，张映来说，江南新城作为城市副中心，势必会有核心商圈的崛起，而便捷的交通更会让商圈汇聚客流，迅速成型。未来，江南新城商业的发展前景无可限量，临街商铺买在这里不管是自营，还是出租都会回报可观。

的确，在走访江南新城的部分商业项目时，记者见证了现场火爆的人气。邱家湾站的开通让江南新城一楼盘再成投资宠儿；而作为茶园站上面修建的城市综合体，金隅大成时代都汇未来将通过整体运营打造商业旗舰。

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投资价值正在显现

据南岸区商委介绍，目前，江南新城有商业体量约127万方，大部分商业都靠在轨道6号线旁，站点的开通对这些商业体加速建成、提升价值有着明显的影响。随着客流的聚集，江南新城的商业辐射能力会大大增强，跻身核心商圈的行列。

市社科院城市发展研究所副所长彭劲松也认为，江南新城未来的发展、投资潜力不可小觑。比如，在江南新城布局的现代电子信息产业、高端制造业吸引了众多人才入驻；而落户迎龙的朝天门国际商贸城在今年5月试营业后也会带来超大人流；迎龙医药城建成后，年交易额将达500亿元以上。这些都为江南新城的商业发展提供了坚实的保证，如今轨道6号线茶园段的通车打破了最后的交通壁垒，更多的外区市民会进入江南新城置业、投资。

对此，众联行房地产咨询公司策划总监邓书先说，江南新城的房地产市场已步入快车道，正逐步走向成熟期，现在无论是自住或投资都是最佳时期。

房价稳定供应充足

“可以自豪地说，江南新城是当之无愧的宜居之城和值得托付的一生之城，这里有天赋的自然资源，先行规划的配套设施，即将成型的百万方商业，一个产城融合的‘创业园 新都会 智慧城’呼之欲出。”茶园新区管委会相关负责人说，江南新城的住宅、商业市场已在全市占有重要的一席之地。

三山环抱，一面临江，坐拥10万亩森林资源的江南新城，拥有着其他二环区域所无法比拟的先天优势，南北以水文化为主，东西以山文化为主，江南新城的山水资源分布均匀，居于此，市民将感受到其他区域无法提供的青山绿水、新鲜空气。

规划先行的江南新城，一直致力于以齐全的功能配套来提升居住者的幸福感，特别是医疗、教育和文化设施的配套建设直接体现了一个区域的宜居水平。目前，江南新城的东南医院已投入使用，而三甲医院重医附二院江南医院也正在紧锣密鼓地建设当中；南坪实验幼儿园、珊瑚小学、十一中和工商大学等共同筑造了江南新城的全程教育体系；江南新城文化艺术中心将建设图书馆、博物馆等功能区，建成后会成为市民的精神乐园。

目前，江南新城已形成了以手机研发、生产、销售为体系的电子信息产业和物联网基地，而朝天门国际商贸城、迎龙西部医药城以及佛罗伦萨小镇等商业陆续投入使用，让江南新城吸引了越来越多的人进来就业、居住和投资。

作为进驻到江南新城核心的一家知名楼盘的营销副总，张珂雪见证了江南新城如何一步步成为成熟的“宜居”中心。张珂雪告诉记者，江南新城的房地产市场一直都在良性的轨道中发展。同时，三纵三横的便捷交通也让江南新城和主城融为一体，让居住者可以兼得便捷的交通、舒适的环境以及齐全的商业配套，为追求高端生活的置业人群实现了“离尘不离城”的品质生活。

@重庆晨报 @南岸政务 @南岸社区报

@妞妞妈：我去年初就在江南新城买了房，想起来真是有远见，环境好出行又方便，升值是绝对的。

@夜不收的猪：轻轨茶园段一开通，江南新城到哪点都好快哟，看好这里。

@茉莉：我准备到江南新城投资一套门面，觉得比投资房产回报更大。