买酒店看中返租回报 购房者如今陷入两难

07.12.2021  19:56

第1眼-重庆广电消息,两年前,市民张先生的家人在南岸区重庆丽华酒店里投资购买了一套物业。合同约定,过户之后,这套以精装修标准交付的物业将返还给酒店方代为经营,张先生也会获得不错的回报。可两年时间过去了,事情却并没有朝着张先生的预期发展。

张先生告诉记者,2019年,女儿花了近90万在重庆丽华酒店买了一套物业。酒店方面还和他们签订了一份委托管理经营合同,表示愿意帮张先生代为经营,每年有丰厚的租金作为回报。

张先生说,之所以选择在此购房也是看中了这个承诺。签订合同之后,他们确实领到了酒店方面支付的租金,但和之前丽华酒店给出的承诺严重不符。

除此之外,当初酒店方现场装修了样板房,看上去很漂亮。合同上也约定按照样板房的标准进行装修。

从房屋过户后至今,不仅是张先生家买的这套房,几乎整层楼都只做了基础装修,而且现在还处于停工状态。

在现场,记者还遇到了其他不少购房者。他们表示,张先生购买的物业至少办理了过户手续,有产权,而有的购房者甚至连产权都没办下来。

记者了解到,不少购房者的遭遇都和张先生类似,丽华酒店方面只在前期支付了部分承诺的款项,精装修和其余租金都没了下文。为了解情况,记者找到了丽华酒店的负责人王总。

据王总介绍,重庆丽华酒店经营了10多年时间,由于一直存在负债,便在2013年拿出部分物业,向银行做了抵押贷款。后来,为了偿还贷款,2019年,管理者对酒店产权大改小,开始分层销售。之前,酒店方按照约定支付了承诺的款项,受到疫情影响才导致现金流出现问题,最终影响到了装修进度。

王总表示,今年5月份,他们已经找到了一家公司愿意和酒店进行合作,负责剩下的装修和经营。由于一些客观原因,装修暂时停滞,但酒店方面已经做出了一些补偿。

据了解,目前还没有过户的购房者大概有二十来户,王总承诺,他们也可以选择退房,只要酒店恢复正常经营,会逐一退还大家购房款。对于这样的承诺,购房者还是有担心。

目前,购房者们已经向当地相关部门反映此事,在此我们也提醒大家,投资有风险,购房更需谨慎,大家最好先了解清楚所购房屋的具体情况,再考虑是否投资购买。

第1眼-重庆广电记者 周之荣 卢曦

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