二手房未交房就被人撬锁入住 口头约定作数吗？
第1眼-重庆广电消息，市民王先生在九龙坡有一套房子，今年4月作为二手房进行出售。按照合同约定，银行贷款到账后，王先生才会把房子的钥匙水电等交给买房。不过，王先生说，眼下银行贷款还没下来，房子里却已经住了人。
王先生介绍，他的这套房子在今年4月出售给买方刘先生。按照合同约定，王先生收齐房款后，将该房屋及屋内设施、水电等交给买家使用。今年6月中旬，王先生将房子过户给刘先生。照理说，贷款下来以前，房子应该处于空置状态，没想到前几天，王先生突然收到一条信息。
王先生的老婆上门一看，原来的机械锁被换成了电子锁，买房的刘先生竟然自己撬开门锁，搬了进去。王先生的老婆随即就报了警。
买方为什么没有按照合同执行，而是提前搬家入住呢？由于房子里没有人，记者通过电话联系上了买方刘先生。刘先生表示，由于之前办理过户时，自己和卖方因为相关税费的问题产生过分歧，这笔交易差点黄了，后来，他同意做出一定的让步，卖方也同意过户即接房。这事，中介可以作证。
不过，卖家王先生否认了这个说法。
双方各执一词，中介方面则表示，卖家确实曾经答应过户后，买家就能接房。
针对目前的情况，记者也咨询了法律人士。王超律师表示，如果能证实口头协议的存在，那么这种口头协议也是合同的一种形式。
律师表示，因为有书面合同在先，买方若主张按后续的口头协议履行，需要承担举证责任。对于这类情况，她建议买卖双方最好协商解决。
目前，王先生和刘先生还在就此事进行协商。
第1眼-重庆广电记者 高怡 胡代坤
原标题：二手房未交房被撬锁 口头约定作数吗？
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