人人都说停车难 这个小区车库却“闲”成茶馆

昨日，南岸区盘龙花园，小区居民们在车库喝茶娱乐。记者 李化 摄

　　如今，很多车主都有“停车位难求”的烦恼。然而，在南岸区盘龙花园，却因车位数量远多于业主车辆保有量，导致车库闲置，而被出租用来开茶馆和当库房。

　　 车库“变身”茶馆和库房

　　昨日中午，记者在南岸区盘龙花园A区看到，不少业主将私家车停放在道路靠树荫一侧，而不远处的一个车库入口却垃圾遍布、杂草丛生，长起青苔的出入口被卷帘门锁住，明显长时间没使用了。

　　“我们停在小区道路上同样要交费，而车库却被外租挪作他用。”小区业主汤俊（化名）告诉记者，自己将车停在道路上实属无奈之举，由于常常晚归，小区目前使用的车库几乎都已“满员”，不得不将爱车停在路旁。

　　记者在盘龙花园5栋和3栋，分别看到了被挪作他用的两个车库。在5栋车库经营茶馆的龚女士介绍，自己3年多前从他人手中将300平方米的车库转租过来，用于小区居民们喝茶聊天和打小麻将，每月租金3000多元。

　　在小区3栋的车库，记者则看到两名搬运工正在忙活，车库内货物堆积如山。现场负责人表示，自己以每月几万元的租金，从物管处租下了这个面积数千平方米的车库，当作堆放饮料的仓库。

　　 业委会盼收回被租车库

　　“希望将挪作他用的车库收回，发挥车库应有的作用。”昨日，盘龙花园业委会委员张晓军告诉记者，经常有业主向他抱怨说，小区车库停车难，一些业主只好将车停在小区外的市政人行道上或小区内的道路上。由于没有规范停放到车库，除了人车安全隐患，车辆夜间发出的噪音还常常扰民。

　　张晓军认为，目前使用的车库已无法满足小区业主停车需求，只有将外租挪作他用的车库收回后，才能规范小区停车，杜绝安全隐患。

　　 物管：出租车库年底收回

　　“车库外租主要由于车位数量配比过多导致闲置，不过租金收益都用于了小区建设和维护管理。”昨日下午，重庆好管家物业管理有限公司盘龙花园管理处经理饶懿旻介绍，盘龙花园自2007年底接房以来已7年多，整个小区共有2880户业主，配有6个车库和两个人防工程，共有500多个车位。

　　饶懿旻介绍，盘龙花园在入住之初，整个小区业主车辆保有量不过100辆左右，大量车位都处于闲置状态，小区车辆至今也只有300多辆，车库使用率仅2/3左右，并未饱和。而一些业主为了图方便省事，便将车停在小区道路上。

　　饶懿旻称，由于车库配比数量过于充裕，他们便将闲置车库出租作为库房和茶馆，但收益全部用在了小区建设和维护管理上。目前，物管公司计划在今年底将出租的车库全部收回，进行集中集约化管理。