重庆国企深化改革 商社集团15亿元叫卖中天实业
中天实业 商报图形 李静 制
重庆商业国企深化改革，剥离非主业的房地产。12月9日，重庆联交所发布预披露公告，重庆商社中天实业有限公司（中天实业）100%股权和全部债权拟公开转让，挂牌起价15.528893亿元，挂牌从12月12日开始，到2017年1月9日截止。
商报记者获悉，中天实业为重庆商社集团有限公司（商社集团）全资子公司，其资产为重庆渝北区大竹林组团O标准分区八块地块。业内人士指出，此举为商社集团深化国企改革，剥离非主业的房地产，且有望获得投资收益。
境内公司即可参与竞买
中天实业成立于2012年5月8日，注册资本1000万元，法定代表人张海波，住所在重庆市渝北区慈竹路3号4幢2单元1-4号，经营范围为物业租赁；文化传播、从事建筑相关业务（凭相关资质证书执业）；销售：日用百货、汽车（不含九座及以下乘用车）；从事房地产开发经营业务（凭相关资质证书执业）。
中天实业2015年度营收为0，净利润也为0，期末总资产14.593757亿元，负债14.493757亿元，净资产为1000万元；今年头9个月，营收为0，净利润也为0，截至2016年9月30日末，总资产15.362892亿元，负债15.262892亿元，净资产1000万元。
此次中天实业100%的股权对应评估值2692.33万元，及应收中天实业有限公司15.25966亿元的债权，以合计金额15.528893亿元为挂牌参考基价（最终以正式挂牌为准）。
意向受让方没有设置门槛，只要求为依照中国法律设立并有效存续的公司制企业。
旗下有366亩黄金宝地
空壳的中天实业为何这么值钱？商报记者调查获悉，原来，中天实业系项目公司，为渝北区大竹林的黄金宝地而设立，即大竹林组团O标准分区O19-2、O19-3、O19-5、O21-1、O21-5、O21-6、O21-9、O21-10共八块地块的土地使用权（以下简称“该地块”）。
公开资料显示，该地块面积24.4442万平方米，约合366.67亩，规划建面73.7099万平方米，容积率≤3.02，规划用途为商业金融业、文化娱乐用地。
2012年9月，中天实业、重庆百货（600729）、商社汽贸三方组成联合体，以14.7669亿元挂牌底价拿下该地块，当时每平方米楼面成本为2003元。各方投入及所持土地使用权的比例为：中天实业持有69.095%，重庆百货持有24.42%，商社汽贸持有6.485%。原计划由中天实业作为该地块土地使用权的开发主体，进行项目投资，不过，由于种种原因，开发未能进一步启动。
今年11月26日，重庆百货公告，决定与商社汽贸和中天实业签订协议，解除该地块的联合开发协议。
商社集团有望获投资收益
重庆师范大学教授田盈指出，商社集团剥离房地产企业举措，有助于其深化国企改革，坚持商业主业。
今年2月，商社集团控股的重庆百货，以现金7亿元收购商社集团旗下的商社汽贸、重庆商社电子商务有限公司、重庆仕益产品质量检测公司、重庆商社中天物业发展公司、重庆商社家维电器公司5家公司100%股权，另外，还对商社集团持有的商社化工、中天大酒店、商社进出口、商社投资、商社物流、商社传媒、万盛五交化等七家全资子公司100%股权，以及重庆联交所2.57%股权、四川鸿鹤化工0.03%股权以及商社汇·巴南购物中心一期商业房产购物中心业务，进行了托管，从而实现了商社集团资产整体上市。
但商社集团子公司中天实业却未在其中，留下了悬念，此次转让中天实业，给出了答案，鉴于中天实业当初获得的大竹林组团O标准分区相关地块，成本较低，预计此次转让，会给商社集团带来一定的投资收益，从而实现了国有资产的保值和增值。
新闻背景
非房企退出房地产
11月9日，重庆益欣房地产开发有限公司100%股权及144471.35万元的债权也在重庆联交所挂牌转让，挂牌价格为146154.08万元。而该公司正是重庆大型国企粮食集团的孙公司。
今年上半年，重庆市国资委召开了市属国有重点企业专项改革工作推进会，以便部署推进“僵尸”“空壳”企业清理退出、国有房地产企业去库存、压缩企业层级、企业办社会职能移交和历史遗留问题处理、加强境外投资项目监管等专项改革工作。
在抓好“僵尸”企业、“空壳”公司、低效无效资产的清理处置工作方面，重庆国资委要求市属国有企业要组织精干力量，把情况摸透、摸准，制定切实可行的工作方案，务实推进，确保今年内完成清理处置200户，明年全部处置到位。
在推进重组整合市属国有房地产企业，加大房地产企业去库存力度方面，重庆国资委指出当前市属国有房地产企业突出存在“散、小、弱、重”等问题，重组整合迫在眉睫。
在下一步改革中，除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外，其余房地产企业原则上退出，不再新投资国有房地产企业，控制房地产新项目投资。