“商铺”竟是仓储用地 如此销售有“玄机”？
第1眼-重庆广电消息，今年6月，一家中介公司给陈先生打电话，说巴南区南彭附近的华南城，有价格便宜的商铺出售。陈先生想着，投资商铺，收租金，这个项目回报不错，就去现场实地考察了一下。
这个“商铺”，位于华南城金属材料国际物流中心内，建筑面积27.19平米，总价39万多。按照价格来说，确实比周边的其他商业门市便宜不少。当时，置业顾问吴某某让陈先生签订了一份承诺书。上面写明，陈先生购买的是华南城金属材料国际物流中心商铺，地址为公平场大道859号附14号。除了定金外，置业顾问还要求陈先生一次性支付房款，然后再签订正式合同。
全款交了，直到草签合同时，陈先生才发现，自己购买的商铺，土地性质是“仓储用地”，而非商业用地。置业顾问解释说，仓储用地和商业用地是一样的，不会影响陈先生的正常使用。在华南城招商中心，一位姓徐的工作人员介绍说，商铺既可以是仓储用地，也可以是商业用地。
如此解释，让陈先生十分困惑，如果说仓储用地和商业用地没区别，那为何还要如此划分呢？仓储用地能否修建商业体呢？仓储用地和商业用地之间又有什么区别呢？
第1眼和630记者咨询了巴南区国土房管部门。巴南区国土资源管理分局资产科的工作人员介绍说，仓储用地和商业用地在规划用途上是不一样的，而且在出让的时候，仓储用地的价值低于商业用地的价值。 更重要的是，商业用地的建筑物可以进行商业经营，比如开餐馆或者服装店，但是仓储用地的建筑物，则不能用作商业经营，无法办理相应的工商登记 。
陈先生说，自己原本想买的是商铺，按照字面意义理解，商铺是可以用于商业经营的门面，但现在买来的这个“商铺”，无法用于商业经营。陈先生认为，对方在销售时，存在误导。
目前，陈先生已把情况反映给了巴南区国土房管部门和工商部门。相关部门对此高度重视。对此，第1眼也会继续关注。
第1眼-重庆广电记者 唐亮 实习 戴文俊
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