重庆发布房屋保修规程 房屋质量14大项纳入保修

　　 昨日，市城乡建委发布《房屋建筑工程质量保修规程》，这是重庆首部房屋质量保修的标准，今日起实施。目前这属于推荐性标准，如果合同中约定依据本规程执行，业主维权将有据可依。

　　有14大项纳入了保修范围，并且明确规定这14大项的保修年限，主要是从2年到5年不等。特别是在保修的时间上作了规定，比如，电梯出现问题时，给住户带来不便，应立即停止使用，24小时内进行保修。

　　开发商承担工程质量责任

　　在保修时间内，房屋工程有质量问题，应由开发公司牵头联系相关单位，共同实施维修。建设单位承担建筑工程质量责任，施工单位承担相应的质量保修责任。

　　从验收合格之日起算保修

　　不管标准规定的保修时间是两年还是五年，也不管你是否入住，建筑工程质量保修期，从建筑工程竣工验收合格之日起计算。

　　可先用质量保证金维修

　　在房屋建筑工程质量保修期内，出现了房屋质量问题，如果施工单位拒绝维修、不及时维修，开发公司可以先使用质保金进行维修，退还时进行扣除。