妈妈代女儿签订房屋认购合同,有效吗?

13.05.2021  17:37

第1眼-重庆广电消息,妈妈想给女儿买套房屋,事后却遭到了女儿的拒绝。可这房子签了认购协议,已经支付了定金,走到了即将签合同的步骤,妈妈该怎么办呢?

阿姨家住沙坪坝区,在当地房屋销售的热情推荐下,她上周乘坐中介的看房车,来到巴南区的一家楼盘看房。

感受到李阿姨有购房的意向,销售人员和中介公司的服务人员对她更为热情了。李阿姨带了女儿小唐的身份证,没征求她的意见,很快就下定了买房决心。

听了工作人员热情的口头保证,李阿姨代表自己的女儿,跟重庆进达合能房地产开发有限公司签订了房屋认购书,交了五万元定金。

当天晚上回到家以后,李阿姨的女儿小唐不认可妈妈背着自己买房,仔细研究以后发现,在售房部签订的认购合同有瑕疵。

10日下午,李阿姨和女儿来到枫丹玖悦楼盘的销售现场,跟销售人员商量退房,退回定金,中止合同,但遭到了销售人员的拒绝。

12日上午,630-第1眼记者跟随李阿姨再次来到了枫丹玖悦楼盘的售房部,楼盘销售的现场负责人拒绝了记者的采访。不过她们表示,李阿姨可以按程序走退款流程,中止合同,她们将退款。

帮孩子买套房子,可能很多父母都曾经做过或者是萌生过这样的念头,这样合适吗?律师表示,关键还是要看父母与子女双方有没有合法有效的委托代理合同,以李女士这样的购房行为,是无效的。

杜江涌律师还提醒,签订合同以后,当事人将承担合同约定的法律后果,如果当事人本身没有亲自到场,就必须要有委托,合法有效的委托授权书应该包含以下几个方面的内容。

委托权限以及委托人的亲笔签名、委托日期等,也是委托书不可缺的内容,空白签名的委托书,也要提前约定委托内容。这样才能更好地维护自己的权益。

第1眼-重庆广电记者 刘曦

原标题:妈妈代女儿签订房屋认购合同 有效吗?

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