修泳池搭亭台 业主占用小区坡地违建1840平方米

14.01.2015  15:18

    业主违法修建的水池、亭台楼阁、通廊等,把别墅扩成了“城堡”。重庆晨报记者 雷键 摄

重庆晨报记者 蒋艳 实习生 王思洋 报道

给房子“戴帽”、“背包”,违法搭建起“空中别墅”、挖出“地下宫殿”,这些情况在全国各地频繁出现。

在巴南区小泉别墅区,业主违法挖地下室、搭通廊、建亭台楼阁,甚至在旁边再建一幢、围着房子建一圈。有一户的合法面积为700平方米,违法面积却高达1840平方米。

巴南区违法用地违法建筑整治领导小组办公室(下简称“巴南区整治办”)相关负责人介绍,小泉别墅位于南泉街道90号。小区有98栋独立别墅,新增违法建筑22户,超过了五分之一。巴南区整治办严查违法搭建,对小区违法建筑业主开出巨额罚单:小泉别墅区查处违法建筑面积9825平方米,罚款1800多万元!

占用小区坡地违建

在小泉别墅区,沿着一条车行坡道往上,路边是一幢幢外观漂亮的别墅。但是,尽管交房已久,有的别墅却像没完工的样子,有的游泳池挖了一半,俨然一个大工地。

这个小区是依山而建的,有一户正好在山腰上,周围有很多坡地。这户业主占用别墅前的坡地,建起了一条长长的通廊,通廊之上成了宽阔的观景平台。在别墅的周围,几乎是围着建了一圈,除了中间是原来的房子,周围建起的建筑围合成了“”字形,全部都是违法搭建。

再往里走,除了挖了个大型池子,还有两座未完工的欧式钟楼建筑。据介绍,这户业主原有房屋的合法面积700平方米左右,违法面积竟达到了1840平方米。

挖出近千平方米地下室

小区里,还有不少“奇葩”的违法建筑。在一幢别墅的背后,又挨着建了一幢外观相同、高度一样的建筑。即使仔细观察,也不易分出哪是原来的别墅,哪是违法搭建。这幢别墅的违法建筑,高度有四层楼,违法建筑面积达1600多平方米!

还有一户“最牛”地下室,业主违法搭建了1031平方米,仅是违规挖出的地下室,就有800多平方米!

这3户在小区内违法搭建面积最大,违法建筑面积均达上千平方米。

据了解,98栋独立别墅,面积近4万平方米,新增违法建筑22户,违法建筑面积9825平方米,违法面积占25%。

7大措施整治违建

巴南区整治办相关人士介绍,2013年10月初,接到群众举报后着手调查,并对所有违法建筑进行了查证认定。去年4月,市“整违”办将小泉违法建筑确定为全市高档住宅小区整治的重点项目。

限令违法建筑业主1个月内自行拆除、回填,否则将采取7条处理措施:一是暂停水、电、气供应,实行“三断”;二是冻结房产交易和抵押贷款;三是在媒体曝光;四是抄告国土、规划、建委、工商、税务等部门,将违法业主列入相关不诚信“黑名单”;五是由物管限制建筑材料进入小区;六是将违法建筑业主信息函告其主管单位,配合教育;七是对依然拒不整改的,依法予以强拆。

对22户违法建设业主进行约谈后,20户停止了违法建设行为,但多数仍持观望态度,其中有两户仍在违法施工。一个月限期后,巴南区“动了真格”,区房管局对22栋违法建筑进行房产交易冻结和限制其抵押贷款。

截至去年10月底,巴南区整治办共拆除小泉别墅内违法建筑6649平方米,回填2201平方米,罚款1800多万元。据介绍,处罚依据是按市场价进行评估,房屋评估价格为18400元/平方米,最多的一户处罚达320万元。

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