找租客条件像找对象 小伙想出租卧室又怕不靠谱

都市热报消息，“我希望对方爱清洁，讲卫生，人品好，有稳定工作……”夏超脱口而出的这些要求，乍一听，类似于“找对象”，但实际上，这是他对理想房客的要求。

夏超说，要求这么多，是因为他要出租的是自家的其中一间卧室，会与房客同住一屋檐下……

为减压出租自家一间房

昨日中午11时许，记者在观音桥红鼎国际C座大厅见到了夏超，他身高约1.72米，偏瘦，看起来很斯文。夏超今年25岁，在该楼一金融公司上班。夏超目前住在渝北加州的百康年拿铁城小区，该房是在家里的资助下，于2018年购买的，两室一厅，精装修，每月要还3600元的房贷。

夏超说，对于他这种才工作不久的人来说，房贷压力无疑很大。于是，他采纳了幺爸的建议，将这套房子空置的另一卧室租出去，“我幺爸说得对，搬进新家以前，我还不是一直和别人合租，把自己屋子租一间出去也没啥，还能减轻经济压力。”

2019年1月，通过中介的推荐，夏超的新家迎来了一名房客：27岁的邓先生（化名），其月付租金900元，水电气物业等费用与夏超平摊。

房客不爱惜家具不讲卫生

夏超表示，邓先生入住后，他才发现，这与合租的感觉完全不同。

夏超说，邓先生是一个大大咧咧的人，从不爱惜家里的家具和电器，比如从冰箱取了东西经常没把冰箱门关紧、冬天开着“小太阳”对着皮沙发烤出了焦味也不觉、衣服丢洗衣机开洗了才发生钥匙还在里面……

另外，邓先生的卫生习惯也让夏超很受不了：袜子穿脏了，丢在脚盆里泡着，攒满一盆才统一洗；喜欢把换下来的衣服随手丢在客厅沙发上；点了外卖吃完就堆在茶几上；用完厨房从不收拾干净……

夏超说，直到2020年1月，租房合同到期，夏超宣布不再续约，才终于摆脱了这个让他烦恼的房客。

纠结如何找到靠谱的房客

“在他搬走以后，我曾经许愿说，再也不这样出租房子了。”夏超说道。可仅仅过了几个月自由自在的日子，夏超的独居念头又再次发生动摇。

夏超说，就职的公司最近业务不大好，自己的业绩也不佳，近几个月拿到的工资比去年同期少了1500元~2000元，“我爸妈在四川的一个小县城开一个小馆子，每天都很累，之前为我买房他们花光了多年积蓄，我真的不想再找他们要钱了。”

因此，夏超打算再度将自家这间13平米的副卧室出租，但如何找一名靠谱的房客让他陷入纠结：“我有朋友建议我租给同事，也有人劝我说别租给熟人，我这种情况，到底该怎么选？”

讨论

可以搞一个“面试”

邱小姐（31岁 女 老师）：其实要做好心理准备，租户不可能心疼你的房子，我一闺蜜以前就是跟租户住一起，她还是个洁癖，这种痛苦不言而喻。

胡俊杰（30岁 男 快销员）：我觉得这种情况不能随随便便租给别人，一定要跟租客来个“面试”，毕竟自己也住在里面，了解一下对方的具体情况，再决定租不租。

张小姐（29岁 女 美术设计）：既然自己还住在里面，就根本不该租，不安全还操碎了心，赶紧找个女朋友，一起分摊经济压力才是真的。

严先生（29岁 男 文案）：我也和别人合租过，租客都是见过面了解过彼此的习惯、性格的，建议你也可以用这种方式。

点评

可提前面谈并“约法三章”

重庆市社会心理学会常务理事谭刚强：相比把整套房子租出去，出租自家一间房，是需要和房客生活在同一屋檐下的。可以预见这样的场景，这边厢，是自己对房子的爱护和爱惜，那边厢，是房客对房子的不爱惜和破坏，因此，单租一间房的房东，心理上要承受的压力，远比整套出租大得多，“所以说，如果不是无奈的情况下，并不十分建议采用这种方式。”

此外，谭刚强还说，就算是知根知底，也不建议把房子租给同事或者好友，有句话叫“请神容易送神难”，如果熟人在租期间让你不爽了，你既不好表现出来，也不好在合同到期之后让对方走人，甚至对方破坏了屋内设施，你都不好索要赔偿。

重庆江北区一大型房屋中介公司资深中介杨竣康：像夏先生这种情况，在委托中介发布房屋信息时，可以将自己的情况描述清楚，并写明对房客的要求。

在签订租房合同前，可约中介陪同，与租客进行面谈，另外，也可以将住房合同拟为半年一签。另外，在合同还可注明对家具、家电等的维护细则，甚至两个人还可以制定一个与生活习惯、卫生习惯有关的“约法三章”，贴在客厅里对照执行。

都市热报记者 王薇

原标题：出租自家一间房，靠谱房客该咋找

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