找租客条件像找对象 小伙想出租卧室又怕不靠谱

10.07.2020  10:10

都市热报消息,“我希望对方爱清洁,讲卫生,人品好,有稳定工作……超脱口而出的这些要求,乍一听,类似于“找对象”,但实际上,这是他对理想房客的要求。

夏超说,要求这么多,是因为他要出租的是自家的其中一间卧室,会与房客同住一屋檐下……

为减压出租自家一间房

昨日中午11时许,记者在观音桥红鼎国际C座大厅见到了夏超,他身高约1.72米,偏瘦,看起来很斯文。夏超今年25岁,在该楼一金融公司上班。夏超目前住在渝北加州的百康年拿铁城小区,该房是在家里的资助下,于2018年购买的,两室一厅,精装修,每月要还3600元的房贷。

夏超说,对于他这种才工作不久的人来说,房贷压力无疑很大。于是,他采纳了幺爸的建议,将这套房子空置的另一卧室租出去,“我幺爸说得对,搬进新家以前,我还不是一直和别人合租,把自己屋子租一间出去也没啥,还能减轻经济压力。

2019年1月,通过中介的推荐,夏超的新家迎来了一名房客:27岁的邓先生(化名),其月付租金900元,水电气物业等费用与夏超平摊。

房客不爱惜家具不讲卫生

夏超表示,邓先生入住后,他才发现,这与合租的感觉完全不同。

夏超说,邓先生是一个大大咧咧的人,从不爱惜家里的家具和电器,比如从冰箱取了东西经常没把冰箱门关紧、冬天开着“小太阳”对着皮沙发烤出了焦味也不觉、衣服丢洗衣机开洗了才发生钥匙还在里面……

另外,邓先生的卫生习惯也让夏超很受不了:袜子穿脏了,丢在脚盆里泡着,攒满一盆才统一洗;喜欢把换下来的衣服随手丢在客厅沙发上;点了外卖吃完就堆在茶几上;用完厨房从不收拾干净……

夏超说,直到2020年1月,租房合同到期,夏超宣布不再续约,才终于摆脱了这个让他烦恼的房客。

纠结如何找到靠谱的房客

在他搬走以后,我曾经许愿说,再也不这样出租房子了。”夏超说道。可仅仅过了几个月自由自在的日子,夏超的独居念头又再次发生动摇。

夏超说,就职的公司最近业务不大好,自己的业绩也不佳,近几个月拿到的工资比去年同期少了1500元~2000元,“我爸妈在四川的一个小县城开一个小馆子,每天都很累,之前为我买房他们花光了多年积蓄,我真的不想再找他们要钱了。

因此,夏超打算再度将自家这间13平米的副卧室出租,但如何找一名靠谱的房客让他陷入纠结:“我有朋友建议我租给同事,也有人劝我说别租给熟人,我这种情况,到底该怎么选?

讨论

可以搞一个“面试

邱小姐(31岁 女 老师):其实要做好心理准备,租户不可能心疼你的房子,我一闺蜜以前就是跟租户住一起,她还是个洁癖,这种痛苦不言而喻。

胡俊杰(30岁 男 快销员):我觉得这种情况不能随随便便租给别人,一定要跟租客来个“面试”,毕竟自己也住在里面,了解一下对方的具体情况,再决定租不租。

张小姐(29岁 女 美术设计):既然自己还住在里面,就根本不该租,不安全还操碎了心,赶紧找个女朋友,一起分摊经济压力才是真的。

严先生(29岁 男 文案):我也和别人合租过,租客都是见过面了解过彼此的习惯、性格的,建议你也可以用这种方式。

点评

可提前面谈并“约法三章

重庆市社会心理学会常务理事谭刚强:相比把整套房子租出去,出租自家一间房,是需要和房客生活在同一屋檐下的。可以预见这样的场景,这边厢,是自己对房子的爱护和爱惜,那边厢,是房客对房子的不爱惜和破坏,因此,单租一间房的房东,心理上要承受的压力,远比整套出租大得多,“所以说,如果不是无奈的情况下,并不十分建议采用这种方式。

此外,谭刚强还说,就算是知根知底,也不建议把房子租给同事或者好友,有句话叫“请神容易送神难”,如果熟人在租期间让你不爽了,你既不好表现出来,也不好在合同到期之后让对方走人,甚至对方破坏了屋内设施,你都不好索要赔偿。

重庆江北区一大型房屋中介公司资深中介杨竣康:像夏先生这种情况,在委托中介发布房屋信息时,可以将自己的情况描述清楚,并写明对房客的要求。

在签订租房合同前,可约中介陪同,与租客进行面谈,另外,也可以将住房合同拟为半年一签。另外,在合同还可注明对家具、家电等的维护细则,甚至两个人还可以制定一个与生活习惯、卫生习惯有关的“约法三章”,贴在客厅里对照执行。

都市热报记者 王薇

原标题:出租自家一间房,靠谱房客该咋找

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