个人房贷新政重庆全面落地 首套房贷利率最低打9折

17.04.2015  07:56

  “在你们这里按揭买房,二套房首付要多少、利率是好多?”昨日在房交会上,众多看房者热问房贷政策,银行和楼盘方面均表示:个人房贷新政出台半个月来,在重庆房交会上已经全面落地,按揭买房都可按新政策贷款。

  央行、银监会、住建部今年3月30日联合发通知,个人二套房贷款首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平可浮动。

  首套房:有利率下浮10%

  “首套房贷利率可以优惠了!”融创集团在展位上宣传,房交会期间(4月16日至19日),凡购买融创集团旗下楼盘客户,首套房贷款执行基准利率下浮2%的优惠政策,合作方是中国银行。

  此前披露的重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行三家本地银行在房交会上首套房贷的9折利率优惠,也已开始执行。

  二套房:利率一般上浮5%~10%

  与首套房贷利率在近几年来首次出现优惠不同,二套房贷政策在新政出台后,出现了分化现象。“与我们合作的主要是农业银行、农村商业银行等。”龙湖U城销售人员称,现在这些银行办理二套房贷,首付已由此前的六成降低到四成,利率一般上浮5%~10%。

  融创、恒大、金科、华宇等参展楼盘的销售人员也表示,二套房贷首付比例已执行四成,利率均要上浮5%~10%。

  尽管多数楼盘、银行在二套房贷款方面执行的首付比例一致,但也有少数楼盘二套房贷款首付要求五成或六成。

  两个小窍门也可省房贷利息

  按揭买房,最大成本就是利息,有没有窍门可以省利息呢?昨日,在房交会现场,市内银行人士进行了支招。

   窍门1

  办理住房储蓄

  你可以通过银行推出的住房储蓄业务来实现降低房贷利率,节约贷款利息。住房储蓄贷款是指你与相关银行签订住房储蓄合同,按所签合同进行存款,经过配贷获得的用于住房消费的固定低利率贷款。

  存款方式可以分为一次性存款、每月固定存款、自由存款等三种,也可以在这三种存款方式中自由组合,一般是存款两年以后就可以办贷款,贷款利率可以低至3.3%。

  推出银行:中德住房储蓄银行

  适合人群:计划买房,还有闲钱可以存入的市民

  窍门2

  亲友金融组合

  对于不想办理住房储蓄的购买者,还有一种灵活的方式,那就是办理特定的金融组合,也可让个人房贷利率更低。

  银行人士介绍,在相关银行办理个人房贷时,关联家人在该银行的借记卡,全家活期存款可以享受定期1.2倍收益。自己、家人或亲友活期累计超过3万元,最高就可以享受3.96%的贷款利息抵扣,最多可关联10个家人。以贷款金额100万元,贷款期限20年为例,每年最高可以节约利息近4万元。

  推出银行:中信银行重庆分行

  适合人群:家人银行账户经常有存款的购房者

  重庆晚报记者 张彬

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