租期还剩三个月车位被卖 车主一气之下堵车库

26.10.2020  23:10

第1眼-重庆广电消息,昨天晚上,江北区聚金花园小区车库前,一辆轿车堵住了车库门口,其他业主的车辆进也不是,出也不是,大家都围在那里议论纷纷。

业主们拍摄的这段视频,发生在昨天晚上聚金花园小区车库的门口。除了一辆白色轿车停在车库门口,还有一些车辆紧跟白色轿车,不少人正在围观和议论。今天上午,630和第1眼记者来到小区车库了解情况,看到现场还有几台车停在车库其中一个出入口。昨晚视频里白色轿车的车主周女士,接受了记者的采访。

周女士介绍,她是聚金花园小区的老住户了,一直租用一楼53号车位,至今快八年了。今年的租赁也还没有到期,可是没想到,昨天中午周女士开车回家后发现,自己租用的车位上竟然停着别人的车。一打听才知道,这个车位已经被卖了。一气之下,周女士把车摆到了车库入口。

据了解,聚金花园小区车库一直处于出租状态,最近两个月,产权方突然开始收回出租权,将车位进行出售。而在出售过程中,又没有兼顾租赁车位车主的利益,产生了不少矛盾。目前已有不少业主,将车随意的停放在小区通道里。在现场,代理出售事宜的车库方负责人向记者介绍了情况。

至于周女士租赁的车位,还没到期就被出售的情况,这位工作人员表示,周女士的租赁并没有合同。

按照周先生的说法,周女士租车位的事情他虽然大体上知情,但是并不认可。

截止到记者结束采访,代理公司的工作人员,还在跟周女士协调车位出租一事。那么没有租赁合同就不认可租赁关系的说法,在法律上能不能站得住脚呢?记者咨询了律师,律师杜江涌认为,虽然周女士没有签订纸质合同,但缴费票据齐全,管理方也有相应的登记,已经构成了事实上的租赁关系。根据买卖不破租赁的原则,在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。

虽然租用的停车位还没到期就被卖了出去,周女士的权益受到了侵害。但也不应该采取堵车库这种激进的方式维权。律师建议,如果周女士不能接受调换车位的解决方案,可以采用法律途径维护自己的权益。

第1眼-重庆广电记者  胡代坤  高怡

原标题:轿车堵车库 为何起纷争?

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