前5月重庆商品房销售面积增6.4% 写字楼多卖了45%

13.06.2015  12:25

   十组数字看清重庆楼市

   1

  1-5月,重庆房地产开发投资1344.25亿元,同比增长9.8%,增速比1-4月提高2个百分点

  2

  1-5月,都市功能核心区房地产开发投资344.67亿元,同比增长1.6%,增速比1-4月提高7.5个百分点

  3

  1-5月,都市功能拓展区房地产开发投资492.93亿元,同比增长20.6%,增速比1-4月回落3.3个百分点

  4

  1-5月,城市发展新区房地产投资337.53亿元,下降0.5%,同比增速比1-4月回落2个百分点

  5

  1-5月,渝东北生态涵养发展区房地产投资133.41亿元,同比增长27.3%,增速比1-4月提高14.9个百分点

  6

  1-5月,渝东南生态保护发展区房地产投资35.71亿元,同比增长10.3%,增速比1-4月提高1.2个百分点

  7

  1-5月,房地产开发企业房屋施工面积24413.03万平方米,同比增长2.2%,增速比1-4月提高0.5个百分点

  8

  1-5月,房屋新开工面积1912.37万平方米,同比下降7.0%

  9

  1-5月,房屋竣工面积1056.11万平方米,同比下降10.2%

  10

  1-5月,商品房销售面积1825.57万平方米,同比增长6.4%

  1—5月全市商品房销售面积增长6.4%,办公楼销售面积同比增长更是高达45.8%。昨日,市统计局公布我市1-5月房地产市场、投资、工业以及社会消费品零售总额的统计数据。分析认为,大众创新、万众创业热潮的兴起,成为推动办公楼销售量巨幅攀升的一个最大因素。

   投资

   民间投资继续稳增

  1.1-5月份,重庆固定资产投资完成4778.29亿元,同比增长17.5%。

  2.1-5月份,重庆固定资产投资中民间投资2361.90亿元,同比增长18.2%

  3.1-5月份,工业投资1541.91亿元,同比增长18.3%

   办公楼热销

   得益于大众创新万众创业

  5月14日,市统计局在公布“1-4月重庆房地产开发和销售情况”时,就提到了楼市中的一个变化,办公楼销量在攀升。时隔近一个月后的6月12日,市统计局同样的主题的数据再度印证了办公楼热。

  最新的数据显示,1-5月,全市办公楼销售面积比起去年同期增长了45.8%。

  究其原因,大众创新、万众创业热潮的兴起,成为推动办公楼销售量巨幅攀升的一个最大诱因。仅以两江创业大厦、重庆总部城、移动互联网产业园等几个众创基地为例,企业入驻量都在快速上升。

  与之对应的商业营业用房销售量同样呈现出两位数增长,而住宅销量虽稍有回升,但1-5月的同比增幅疲态不改,仍只有1.8%。

   固投半边天

   全赖于民间投资热情高涨

  在创新创业潮动之下,民间资本参与固定资产投资的热情继续升温。数据显示,在前5个月,全市完成的约4778亿元固定资产投资中,民间投资就占了约2362亿元,占比接近一半,同比增幅也接近两成。

  行业表现而言,以现代服务业为核心的第三产业,是投资的主要方向。

  就资金的选择区域看,城市发展新区继续担当了主战场角色。数据显示,仅1-5月,全市固定资产投资中,城市发展新区完成的投资就达到了约1871亿元,比起上年同期增长超过两成。

  其次,按完成投资额绝对量排序中,依次是都市功能拓展区、渝东北生态涵养发展区、都市功能核心区、渝东南生态保护发展区。

   网上零售额

   比去年同期增长超过三成

  今年,我市消费领域中,网络销售在整个社零消费中呈现崭新变化。数据显示,1-5月份,全市限额以上法人企业,通过公共网络实现网上零售额就达到了60.31亿元,比起去年同期增长35.0%。

  更值得注意的几个对比变化是:

  这一增幅,比起限额以上法人企业零售额增速高出23.2个百分点。网上零售额占限额以上法人企业零售额的比重升至4.3%,总体拉动限额以上法人企业零售额增长1.3个百分点。

  需要解释的是,所谓“限额以上”,仅仅是指那些年销售额2000万元及以上的批发企业;年销售额500万元及以上零售企业;星级宾馆饭店和年营业额200万元及以上餐饮企业。

  这就是说,这里公布的网上零售额,仅仅是数的一些“大块头”。

   消费

   网上零售额同比增35.0%

  1.1-5月份,全市实现社会消费品零售总额2567.80亿元,同比名义增长11.3%,比全国高0.9个百分点。

  2.1-5月份,城镇消费品零售额2431.87亿元,同比增长11.2%;乡村消费品零售额135.93亿元,增长12.9%。

  3.1-5月份,全市限额以上法人企业通过公共网络实现网上零售额60.31亿元,同比增长35.0%

   工业

   39个大类行业34个总产值在增

  1.1-5月,全市规模以上工业实现总产值7929.11亿元,同比增长13.0%,比1-4月份回落0.1个百分点

  2.1-5月,全市制造业实现总产值6439.55亿元,增长13.6%

  3.1-5月,39个大类行业中有34个行业总产值同比增长

  4.1-5月,工业企业产品销售率为97.5%,比上年同期提高0.2个百分点。

  5.1-5月,工业企业实现出口交货值1042.64亿元,同比增长5.5%。

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