看重庆房企的“朋友圈”

　　从为了生存而抱团取暖，到为了效益强强联手，分享利益降低风险而成功“牵手”，正在渐渐成为房企们一种保险又讨巧的事儿。包括万科、保利、绿地、融创、龙湖、东原、旭辉等在内的品牌房企正悄然将这样的联谊演化成为一种趋势。2016年初，一场重庆地产版的“房企合伙人”正在拉开帷幕。

　　抱团取暖 联合拿地规避风险

　　1月9日，“江山会盟 东原&旭辉战略合作发布会”在重庆大剧院时尚发布中心隆重启幕。东原地产与旭辉集团成为两大风云主角，在此之前，东原旭辉联合体以23亿元一举拿下重庆照母山片区大竹林板块高端居住用地，现在便以江山为盟，跨越1450公里强强联手。

　　东原地产董事长罗韶颖女士表示：“在经济低迷时期，人和企业都更加需要抱团取暖，东原将努力让业主有更强的归属感和温暖感。”而旭辉集团总裁林峰先生也表示，旭辉希望借此次也东原合作，一改此前旭辉在渝“水土不服”的局面，对合作寄予厚望。

　　此外，不久前，香港置地携手龙湖地产，以24.4亿元总价，摘得63.8万平方米嘉陵江湾地块。其实早在10年前，这两大名企曾共同拿地，合作开发1800亩滨江生活大城“江与城”。想必此次两者再度合作，也是对此前合作的极度自信。房企中不乏从竞争到合作的案例，早在2013年，重庆出让江北区溉澜溪地块，最终，溉澜溪地块只有保利万科联合体1家报名，以挂牌底价成交，一举成为重庆的总价地王。

　　并购联合 开发合作实现共赢

　　此外，房企间合作的方式不仅限于联合拿地一种形式，还涉及并购、联合开发等，来应对资金问题，或借助合作之由开拓市场。

　　说到并购，相信大家还记得融创并购绿城一事。多年从事企业战略研究的重庆地产界人士认为，融创收购绿城，是其高端战略的一次重要加码，有利于助推高端品牌认知度，从而大举提升产品形象。

　　也许正是因为与绿地的合作，才让融创有明显的再集资风险以寻求在公开市场收购土储，于是就有了接下来的融创与华美、葛洲坝的合作。同时，随着“爱的结晶”国博城的问世，持续热销背后，也足见其“联合是金”的不变真理。而现在，融创又开始了联合之路，携手华美拿地大竹林。

　　重庆房企联合开发的事件还有很多，业内人士表示，在激烈的市场竞争环境和楼市调控的背景下，为了获得更大的收益，房企之间通过收购、参股、控股等联合的方式都将有助于其规避投资开发风险，优化市场资源配置。

　　不少业内人士也指出，联合拿地、联合开发项目，开发商面临不同企业之间的合作，双方都需要适应期，但“房企合伙人”不适合太多企业的合作，多一个企业就多一层矛盾，多一些冲突，协调的难度也变得更大，从这个角度讲，合作方越少管理难度越小，两家企业合作最理想。

　　重庆晚报记者 张巧