在外地缴存公积金 可回重庆贷款买房

导读：公积金新政近日出台，在外地缴存公积金，可回重庆贷款买房，需提供查询公积金方式；而在重庆缴公积金到异地买房，重庆为其出具书面证明。同样简单化的还有生二娃手续，只需办理再生育证，办证最多11天。

公积金贷款更容易

在外地缴存公积金 可回重庆贷款买房

重庆晨报记者 黎胜斌 报道

去年10月，住建部等三部委出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务。9月21日，住建部发布公积金异地个人住房贷款操作的相关细则，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。

昨日，重庆晨报记者从重庆市公积金中心了解到，在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

在重庆缴公积金到异地买房 重庆为其出具书面证明

湖北籍的杨明强大学毕业后，在重庆某事业单位工作了一年，并缴存了一年的公积金，10月份，他将回湖北工作。按照新的政策，他在重庆缴纳了公积金，就可以在湖北利用公积金贷款买房了。

9月21日，住建部发布的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》指出，缴存城市公积金中心（含分中心）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

昨日，市公积金中心信贷管理处相关负责人表示，在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，我市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。此外，住建部的通知还指出，贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

在异地缴公积金来重庆买房 需提供查询公积金方式

胡丽丽是在深圳工作的重庆人，在深圳缴纳了1年多社保，她想在重庆买房。

住建部通知指出，贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误，按规定完成审批手续，并反馈给缴存城市公积金中心。

市公积金中心相关负责人称，在异地就业并缴存住房公积金的我市户籍职工，在我市购买自住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

他表示，这期间会对缴存人的公积金情况进行核对，还要缴存人提供一个可以查询核对公积金的方式，比如缴存地公积金中心的电话或者网站，核对无误就可以按规定申请公积金贷款。

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利好楼市助推金九银十

业内人士表示，自330新政以来，目前公积金首套二套房的政策都已经是历史最宽松，并持续向市场释放利好，这次公积金异地使用，这对楼市来说也有刺激作用。

中国指数研究院数据显示，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为1.08万元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。

我市某房地产研究机构的张勇称，未来一段时间或将出现在大城市工作，在小城市购房的情况，这对三四线城市的楼市来说，是一个利好，或将助推金九银十的成交。

公积金还有这些变化

从12个月缩短到6个月

缴存6个月就可申请贷款

在市住房公积金管委会之前发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中，住房公积金贷款基本条件调整最大。

现行条件将职工按时连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款。也就是说，只要公积金缴存在6个月，就可以申请用公积金贷款买房。

缴存时间不足6个月

异地缴存可以合并计算

曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存住房公积金不足6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

例如：孙先生在重庆缴纳的公积金只有1个月，但之前在深圳工作期间缴纳公积金有10个月，并出具了相关证明，那么，合计达到11个月，也可以申请公积金买房。

首付比例根据购房面积调整

建面90平方米首付两成

贷款首付比例，根据所购房屋面积，也进行了调整。

建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；

建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；

建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

简化贷款办理程序缩短周期

最快15个工作日拿到贷款

市住房公积金中心简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，现在最快15个工作日可以拿到贷款。

房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日之内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。

生二娃手续更简便

再生育证3年有效 办证时间最多11天

重庆晨报记者 石亨 报道

前天，重庆市卫计委发布《重庆市再生育服务证管理办法（修订）》，新《办法》将从10月1日起正式实施。

此次公布的《办法》适用夫妻一方户籍在重庆，符合《重庆市人口与计划生育条例》申请再生育具体条件的夫妻。相比现行办法，修订后的《办法》不仅体现了单独两孩儿政策带来的变化，而且办证时间缩短了一半以上，再生育服务证的有效期限也从一年延长至3年。

单独申请再生育应提供证明

修订后：加入“以一方为独生子女为由申请再生育的，应提交独生子女一方父母婚育情况证明（独生子女一方父母现在存活一个子女的证明材料）”。

修订前：“以夫妻双方为独生子女为由申请再生育的，应提交双方父母婚育情况证明，双方父母终身只生育一个子女的证明材料。”（修订后删除）

解读：从去年我市实施单独两孩政策到现在已经一年半左右，越来越多符合条件的家庭选择生二孩。自去年3月到今年2月底，全市有46552对夫妇申请再生育，本次发布的新《办法》，也针对这一政策做出了调整。

另外，由于实行了单独两孩的政策，修订后的《办法》也相应删除了过去单方面独生子女允许生育二胎的某些特定情况：比如夫妻双方为农村居民，以一方为烈士独生子女为由申请再生育；以及夫妻双方为农村居民，以一方两代以上为独生子女为由申请再生育等情况。

部分夫妻不用提供婚育证明

修订后：因申请人户籍多次变迁、长期人户分离、婚姻关系多次变化等，户籍地的村（社区）或法人单位难以核实婚育情况，无法出具婚育情况证明，申请人不能提供婚育情况证明的，也可由夫妻双方填写婚育情况承诺书，对自身婚育情况的真实性作出承诺。

对已在我市进行一孩生育登记，且在申请再生育服务证之前婚育情况没有发生新的变化的，申请人可不提供婚育情况证明，由夫妻双方填写婚育情况承诺书，对自身婚育情况的真实性作出承诺。

解读：修订后的《办法》详细规定了夫妻双方所需材料，如夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、户口簿原件及复印件、夫妻双方婚育情况证明等。

《办法》规定，申请再生育的夫妻到户籍地的村（社区）居委会领取并如实填写《重庆市再生育审批表》，并按要求提交规定的材料。

最慢11天拿证 比过去快多了

修订后：符合再生育条件的，将在政务和村务公开栏内公示两日。经公示无异议的，应当在公示结束后4个工作日内报区县（自治县）卫生计生委，区县（自治县）卫生计生委应当在收到再生育申请之日起5个工作日内作出是否批准的决定。

修订前：符合再生育条件的，应当在政务和村务公开栏内公示10日以上。经公示后无异议的，应当在收到申请之日起30个工作日内报区县（自治县）人口和计划生育行政部门；区县（自治县）人口和计划生育行政部门应当自收到再生育申请之日起20个工作日内作出是否批准的决定。

解读：《办法》管理下，再生育服务证的办理时间一般在一个月左右。而修订后，再生育夫妇最慢在11个工作日内就能拿到再生育服务证，比之前大大缩短了拿证时间。

证件有效期由1年延长至3年

修订后：《重庆市再生育服务证》的有效期为3年。持证人在规定有效期内未生育的，可按照规定重新申请《重庆市再生育服务证》，原《重庆市再生育服务证》作废。

修订前：《再生育服务证》的有效期为1年，在有效使用期内未生育的，持证人应在有效期满前3个月内凭有效孕情检查证明到原申请《再生育服务证》的部门提出延期申请并交回《再生育服务证》，延期申请经批准后重新发给《再生育服务证》。持证人在规定有效期内未生育的，可延期两次。经两次延期仍未生育的，持证者应当按照本办法规定程序重新申请《再生育服务证》，原《再生育服务证》作废并由发证机关收回销毁。

解读：以虚假承诺获得再生育资格的将进行严惩。据介绍，一经查实，由发证机关书面告知其再生育服务证作废；已经生育的，按生育时的法律法规规定的最高倍数计征社会抚养费，并将失信记录纳入社会征信系统。