明天起买房 先看节能标识是哪级

重庆晨报讯 记者 蒋艳 你买房是看地段、户型，还是楼间距？除了这些，还要注意看节能标识哟！重庆晨报记者昨日从市城乡建委获悉，新的《重庆市建筑能效（绿色建筑）测评与标识管理办法》明起（7月1日）正式实施，节能建筑要分三级，最高等级的节能率将超过70%。不仅墙体、屋面采用更多节能措施，室外还要多遮荫，缓解“热岛效应”。

据了解，建筑能效（绿色建筑）标识，分为“建筑能效标识”和“绿色建筑标识”两部分。

其中，“建筑能效标识”等级分为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级。标识为Ⅰ级，节能率超过70%；标识为Ⅱ级，节能率不低于65%，但不超过70%；标识为Ⅲ级，节能率不低于50%，且不超过65%。

为了让买房的居民一目了然，规定建设单位应将建筑能效（绿色建筑）标识，张贴在每栋建筑的主入口等显著位置。市城乡建委人士表示，建筑能效（绿色建筑）测评不合格的，建设单位将责令整改后重新申请测评。

建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不得组织竣工验收，不得交付使用，不得办理竣工验收备案手续。

新版的建筑能效测评办法，除了对室内有测评要求，室外是否荫凉、环境是否安静等，也要达到标准。室外环境要有缓解城市“热岛效应”的措施，公共场地要有更多遮荫，道路表面材料要考虑太阳辐射反射等。而且，硬质路面尽量铺装透水砖。

此外，场地内环境噪声、生态修复措施、机动车停车设施、节水灌溉、非传统水源利用、既有建筑物的利用等，也在测评之内。为了让乘坐轮椅的老人、残疾人出行更方便，或是推婴儿车的居民更方便，小区还要有完善的无障碍措施。

《重庆市建筑能效（绿色建筑）测评与标识管理办法》实施后，2008年发布的原《重庆市建筑能效测评与标识管理办法》同时废止。