小区车位停办月卡引业主不满 “这是逼我们买车位”

31.05.2015  11:38

  小区车库门口停了不少车。

  重庆晨报记者 景然 报道

  “不管怎么说,总得让我们出门吧!”昨日上午10时许,南岸巨成龙湾小区的地下停车库出入口被10多辆轿车堵住,导致其他车辆无法进出,不少车主都焦急地等在一旁。这十几辆车的车主均为小区住户,他们将车停在这里的目的,是抗议物管停办停车月卡,“逼我们买车位。

   业主:逼我们买停车位

  “月卡停办了,以后停车得多花多少钱啊!”近日,巨成龙湾小区开发商贴出了一张《巨成龙湾车位销售公告》,引起小区众业主的不满,公告除了写明购买车位的优惠政策外,还表示从今年6月1日起,不再办理、续费停车月租卡。

  “这不摆明了逼着我们买停车位吗!”昨日下午4时许,小区地下停车场门口依旧被堵着,想进去的进不去,想出来的出不来,现场聚集了许多车辆。

  车主梁先生表示,他觉得开发商此举是想强卖车位,“如果停办停车月租卡,只能每天按小时计费,停车超过12小时就是20块钱,一个月要600元左右。”梁先生称,月卡未停办时,每个月固定月租400元,而且有固定的车位可以停,现在不仅要多花钱,还不一定有车位停。“临时停车位每天只给30多个,而整个小区有将近3000户业主。

  “最便宜的车位要近10万,最贵的近20万,普通点的都在13万左右,比我的车还贵。”业主黄先生说,他的车花了11万,而现在开发商卖的车位比他的车还要贵,这样他无法接受,“开发商出售车位其实早就开始了,如今开始停办月卡,表示不少车位还是没有卖出去。”黄先生称,最开始最贵的车位也就5万元左右。

  黄先生介绍,小区有近3000户人家,入住率达到95%以上,但地下车位只有700多个。“周围地段不允许停车,停了就要遭罚单,这多人要停车,怎么办?”黄先生认为,开发商明显有变相逼迫业主买车位的意思。

  据记者在现场了解,目前巨成龙湾只有少数业主购买了车位,大部分业主都表示反对。他们认为,开发商不顾业主反对卖车位,严重侵犯了业主的合法权益。

      物业:并没有强行要求

  随后,记者采访了开发商旗下物业停车场工作人员,工作人员表示,物管只是按照开发商的指示操作,但肯定不存在强买强卖的行为。

  “地下停车场的车位是属于开发商的,开发商如果想卖不违法。”工作人员表示,如果有业主不愿意买,那就只能每天临时停车或自己解决问题。

  工作人员还表示,由于目前小区车的数量已经超过了车位的数量,因此引发了不少矛盾。为了解决这个问题,开发商才决定出售车位,并没有强行要求。

  直至昨日下午5时,开发商并未派出相关人员解决此事,而小区物业中心也无人在内。

   律师说法>

  车位应首先满足业主需要

  “在车位买卖过程中,双方应协商自愿,如果开发商存在强卖车位的行为,不合理也不合法。”针对此问题,记者咨询了重庆唐恒律师事务所唐俊峰律师。唐律师认为,根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。

  “地下停车场确实属于开发商,但并不代表开发商可以强卖。”唐律师表示,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。但如果通过变相强卖的方式,这就是不合理不合法的。

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