重庆主城楼市成交量连续两周回落 二手房价上涨

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高为深圳，房价涨幅为1.8％，最低为广东惠州下降0.7％。

　　值得注意的是，自去年5月以来，深圳、北京、上海、广州等一线城市房价首次出现全面上涨。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月底楼市新政策出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。由于各城市去化周期长短不一，楼市行情分化依旧。业内人士分析认为，随着利好政策的不断释放，房价或现“慢牛”走势。去库存速度加快，70城市房价或在5月完成止跌。

　　统计数据显示，4月重庆新建商品住宅价格环比降了0.2，同比降7.7%。与今年3月份环比降0.3%相比，降幅有所缩小。

　　从不同户型面积的新建商品住宅价格来看：90平方米及以下，环比降0.2%，同比降6.9%；90平方米至144平方米，环比降0.1%，同比降7.7%；144平方米以上，环比降0.5%，同比降9.4%。

　　二手房价格方面，统计显示，今年4月份，我市二手住宅价格环比涨0.1%，同比降5.4%。

　　业内人士认为，我市新建商品住宅价格在4月份降幅收窄，可能主要是个人房贷、二手房营业税等新政在3月底出台后，市场对楼市的预期发生了变化。就拿二手住宅价格环比上涨来说，可能是一些房东看到楼市新政出台以后，预期楼市将回暖，于是上调二手房价格。

　　　主城楼市成交量连续两周回落

　　 经历了金三银四的旺季之后，重庆楼市进入5月后成交量有所放缓，主城商品房成交量连续两周低于4800套，较4月的水平明显回落。

　　据晟城地产市场研究部数据统计，从5月11日~17日，主城区商品房共成交4725套，成交套数环比下降0.8%，成交面积为41.57万平方米，环比降0.5%。前一周（5月4日~10日）主城区商品房共成交4763套，成交套数环比下降24.3%，成交面积环比降26.5%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6645元/平方米，环比上涨3.3%。

　　重庆中原地产总经理肖仁启表示，尽管楼市利好政策不断，但购房者心态较为稳定，对价格也比较敏感，以价跑量的楼盘受到市场青睐，开发商仍应理性对待房价预期。重庆晚报记者 陈富勇

　　全市今年以来房地产投资增长7.8%

　　市统计局近日发布的2015年1~4月重庆房地产开发和销售情况表明：今年1~4月，重庆房地产开发投资1006.77亿元，同比增长7.8%。其中，住宅投资638.53亿元，增长0.5%。住宅投资占房地产开发投资的比重为63.4%。

　　1~4月，都市功能核心区房地产开发投资253.92亿元，同比下降5.9%；都市功能拓展区投资376.37亿元，增长23.9%；城市发展新区投资258.04亿元，增长1.5%；渝东北生态涵养发展区投资90.70亿元，增长12.4%；渝东南生态保护发展区投资27.74亿元，增长9.1%。

　　今年1~4月，全市商品房销售面积1392.61万平方米，同比增长3%。