重庆楼市进入新常态上升有空间后市有机会

伴随着上月底楼市利好新政的实施，重庆房地产市场回暖，日前，重庆业内人士分析，我市房地产市场开始步入价格波动，上升有空间，后市有机会的新常态。

过去的近10年中，中国房地产市场经历了飞速发展的阶段，商品房建设量增长迅速，楼市价格不断攀升。进入2014年至今，楼市出现整体下行态势。尽管对楼市未来走势各有观点，当房地产“黄金时代”已经基本结束成为绝大多数人的共识。不过因为房地产行业的地域性特征，各城市的市场发展也各有特点，不少重庆业内人士也表示，在当前形势下，重庆的房地产市场也步入新常态：价格有波动，上升有空间，后市有机会。

重庆大学房地产学院院长任宏表示，首先，房价呈现由前几年全线上涨转为相对平稳的调整态势，房地产行业告别高速增长期进入中速增长阶段。房价会有一定的波动，但幅度不会很大，基本上维持一定的箱体运动。

据重庆市政府网站公布的数据，2014年我市全年房地产开发投资3630亿元，同比增长20.5%。商品房新开工面积6254万平方米，商品房销售面积5100万平方米，同比增长5.9%，这说明我市的房地产供需基本平衡，房地产开发投资保持合理的增长，房地产市场健康发展态势，在重庆融入“一带一路”、“长江经济带”等多个国家战略层面的宏观利好下，我市的房地产行业有非常强劲的发展后劲。

重庆新中地产董事长何伟坚认为，目前相关房地产政策的转向，对房地产市场信心产生积极影响，特别是刚性需求和改善型需求，有望加快入市和购房。

预计市场以3月份作为开始，成交量有望继续保持一定的增长，价格逐渐企稳，保持稳中有升的态势。同时，在部分房企积极去库存、冲业绩目标下，房价上涨幅度肯定有限，“在成交和价格都走稳趋势下，对于购房者来说，在房交会期间或许是一个可以考虑出手的好时机”。