陆海国际中心：以“开放之力”撬动城市焕新

　　新华网重庆6月18日电（邵以南）地处嘉陵江畔的渝中区化龙桥片区，一组“山”字形建筑群已经持续建设数年。摩天主塔楼的外立面悬挂着“重庆国际商务区”“陆海国际中心”等字样，其“身高”的增长随施工进度及时更新、向公众展示。100米、200米、300米……6月18日，这一数字终于定格在458.2米——“陆海国际中心”成功封顶，刷新了山城的“天际线”，跻身全球超高层建筑前20名。

　　2017年，万科通过战略性收购重庆天地项目，开始深度参与重庆国际商务区的开发建设，全力打造标志性项目陆海国际中心；2020年，重庆国际商务区启动新一轮“城市焕新计划”。今年则是陆海国际中心功能逐步兑现的一年。作为重庆市政府口岸和物流办公室确定的“西部陆海新通道物流总部基地”，这座全新的城市地标正在大力引进通道产业要素，向重庆国际商务区进一步整合高端业态，并引领片区城市系统性更新。

这是6月18日拍摄的重庆陆海国际中心项目。新华社记者 王全超 摄

　 　重庆国际商务区引领总部经济

　　“十三五”时期，一条以重庆为运营中心、联通西部9个省区市，沿着铁路向南到广西钦州港等沿海沿边口岸，再借助多式联运通达全球的西部陆海新通道被成功打通。

　　如今，无缝衔接“一带一路”和长江经济带的陆海新通道，在维护国际供应链安全、推动我国内陆开放和区域协调发展中发挥着愈加重要的作用。得益于RCEP、陆路启运港退税试点等新政策的进一步赋能，今年1至5月，西部陆海新通道铁海联运集装箱班列累计发送31万标箱，同比增加8.5万标箱，同比增幅37.7%。

　　为抢抓“通道经济”新机遇，作为重庆金融和商贸中心的渝中区，近年利用重庆自贸试验区、中新互联互通项目承载地等优势，以重庆国际商务区为主战场，持续优化营商环境、扩大国际国内“朋友圈”。如今，这里企业数量超过3200家，其中包括全国法人总部中银金租、德勤等世界500强企业18家、上市企业14家。

　　“全区目前的外商投资市场主体数量占到全市六分之一。”渝中区相关负责人说。

　　“十四五”以来，渝中区明确提出“壮大产业”“更新城市”等重点任务，通过建设重庆现代服务业引领区、国际交往窗口区、美好城市示范区等，全面提高对外开放水平。

　　“在解放碑-朝天门全力建设国际消费中心城市核心区承载地的背景下，重庆国际商务区被渝中区视为进一步聚集国际商贸物流、新型金融、专业服务、数字经济、高端消费等业态的主要空间。”重庆一些专家认为，这种适度错位、相互赋能的打法，有助于当地加快提升开放型经济能级。

6月18日，渝中区以陆海国际中心封顶为契机，集中签约了一批重庆国际商务区重大招商项目。新华网发

　 　陆海国际中心打造“通道经济”桥头堡

　　自2012年启动整体打造以来，重庆国际商务区经过10年的开发建设，经济总量、产业能级、开放水平和环境品质都发生了非常大的变化，发展成集商务中心、时尚休闲、滨江生态景观、商业集群、精品住宅于一体的国际化商务区，是全市唯一授牌的涉外商贸区和专业法律服务集聚示范区。

　　重庆国际商务区近年“跃升”的背后，渝中区与万科紧密合作的脉络清晰可见。

　　重庆国际商务区拥有由8栋国际甲级写字楼，建筑面积超70万平方米，数量超过了解放碑CBD现有甲级写字楼总和。

　　渝中区与万科组建了政企联合招商团队，围绕构建开放型经济展开合作。在双方共同努力下，重庆国际商务区“国际商务+总部经济”的产业格局日益鲜明。

　　深耕重庆国际商务区，万科的另一条主线是斥资90亿元，开发超大型摩天综合建筑群。2020年，主塔楼被正式命名为“陆海国际中心”。

　　“在经济‘双循环’新背景下，渝中区陆续叠加了建设西部金融中心、国际消费中心城市和中西部国际交往中心等发展机遇。” 渝中区相关负责人说，“我们希望以未来地标建筑为载体，打造西部陆海新通道上的一个‘桥头堡’，着力培育引进总部贸易、转口贸易、离岸贸易等通道经济龙头企业。”

　　2020年12月，重庆市商务委员会、重庆市人民政府口岸和物流办公室、重庆市渝中区人民政府及万科签署多项政企合作协议，共建“西部陆海新通道物流总部基地”，并对陆海国际中心所在的重庆国际商务区进行焕新升级。

　　2021年1月，重庆市推动“一带一路”建设工作领导小组办公室正式将陆海国际中心纳入《重庆市“一带一路”建设重点项目储备库》。

　　“随着陆海国际中心封顶，我们对项目未来充满期待。”渝中区相关负责人说，依托陆海国际中心，重庆国际商务区将进一步引进、消化、吸收来自国内外特别是陆海新通道沿线国家的资金、项目和技术。争取陆海新通道沿线国家及企业在区域内设置办事机构，大力招引金融、商贸、国际服务、软件等领域外资企业。力争到2025年，集聚世界500强企业30家以上、国际组织机构10家以上、外籍人士500人以上。

陆海国际中心商业效果图。新华网发

　　产业城市“双升级”

　　总建筑面积约50万平方米的陆海国际中心项目投用后，会形成重庆又一个消费新地标。

　　陆海国际中心的主题购物中心面积达到10万平方米，将在年底开放营业。目前已正式签约引进了法国老佛爷百货等国际品牌首店以及一批国际知名品牌，将更好满足市民对高品质生活的需求。

　　与此同时，项目将打造全球最高的悦榕庄商务度假酒店，吸引世界各地高净值人群前来体验；在400米高空上打造全国最高云端漫步项目，让市民、游客可以行走在城市天际云端，360度鸟瞰重庆美景。商务消费上，陆海国际中心25万平方米的商务办公空间将吸引众多的商务精英集聚办公，从而拉动旗舰零售、品质餐饮，引领城市的消费水平、生活方式、财富风向。

　　陆海国际中心商场开业后，在渝中半岛区域内，向东将联动解放碑-朝天门，向南与大坪百亿级商圈串联，让渝中区19个商业综合体串点成线、拓展辐射范围，形成多点开花、多点支撑的格局，共同助力渝中区国际消费中心城市核心区的培育建设。

　　陆海国际中心也是渝中区和万科联手推动重庆国际商务区“城市焕新计划”的“火车头”。

　　当前，规划总体量360万平方米的重庆国际商务区，正透过TOD（公共交通为导向的开发）模式，加快形成三轨四桥五站（部分在建）立体交通格局，在“江、山、湖、园、城”等要素中呈现商务、商业、住宅、文旅四大版图。

　　“在西部，重庆国际商务区是万科践行住宅、经营性业务‘一盘棋’发展最重要的平台。”万科相关负责人说，得益于陆海国际中心逐步建成，万科的“星商汇”产业办公服务平台也将首次进入重庆。“我们将持续深耕重庆国际商务区，更好回应城市新经济、新功能、新形象的高质量发展需求。”