一面靠山三面环水的蔡家宜业宜居

重庆晨报记者 任明勇 报道

地处嘉陵江畔、中梁山麓的蔡家，10多年前在多数人的印象之中，它只是北碚区的一个镇，一个不起眼的农村。但是近几年来，蔡家组团却“意外”地成了重庆主城扩张的一道靓丽风景，吸引着众多世界500强、中国500强及知名开发商进驻。

有人曾这样评价蔡家：蔡家组团可以与上海的徐家汇和闵行区媲美，是重庆城市建设最好的“西装料”，一定会成为两江新区一颗璀璨的明珠。

立体交通体系逐步形成

经过10多年的发展，北部新区、渝北和江北城市建设已趋于饱和，而北碚有“后发优势”，蔡家组团的区位优势更加明显。“重庆向北”的重心已由过去的“三北”地区，转向嘉陵江另一边的北碚。

蔡家组团距离解放碑22公里、观音桥17公里，距离江北机场和龙头寺火车站各15公里。从这些地方出发，可经渝武高速、中环快速干道和国道212线三条道路通往蔡家，并且都只有20分钟左右的车程。

目前，蔡家组团“四横六纵一环线”的路网建设正在如火如荼地推进。蔡北干道中梁山隧道、水土大桥等一大批道路桥梁建成后，将进一步拉近与主城核心区的时空距离。

此外，蔡家组团还拥有嘉陵江黄金水道、轨道线和铁路运输动脉等组成的水、陆、空立体交通网络。

植被覆盖率达90%以上

蔡家组团南、北、东三面呈半岛形状临嘉陵江，有约20公里长的嘉陵江岸线；西面靠中梁山脉，大约有20公里长的绿色走廊；植被覆盖率高达90%以上，单是正在建设的蔡家公园，就达1950亩。

蔡家公园建成后，蔡家将成为重庆绿化面积最大、环境最优美的组团城市中心区。这些优势叠加，使得蔡家组团成了一个宜居宜业的好地方。

北碚区相关负责人直言，北碚要充分利用蔡家一面靠山、三面环水的优势，立足全球视野，借鉴上海、曼哈顿、伦敦、巴黎等城市滨水区域设计，做到“战略上不犯错误、战术上少留瑕疵和遗憾”。

一直以来，北碚还高度重视环境保护：对于引进工业企业，实行环保一票否决制，宁愿少点GDP，也不让化工、水泥等行业的污染企业进来；沿江建筑需在百年一遇洪水线后，再后退数十米至一百米，方能批准建设，从而释放出更多沿江公共空间……

西南大学附中确定入驻

经过10年的发展，蔡家组团已初步形成以LED、汽摩整车及零部件、新材料及输配电装备制造等为主导的产业体系，产业工人达5万余人，基本完成了产业布局。2013年，其工业总产值达到了525亿元。

与此同时，基础设施建设也快速推进：已累计完成社会投资约660亿元，建成区约15平方公里；水、电、气、通讯、学校、医院、商业、公园等配套设施，也正在加快形成和完善。

蔡家管委会相关负责人透露，目前，红星美凯龙已经确定落户蔡家。从小学到高中，一个完整、优质的教育体系正在形成——朝阳小学、西南大学附中、兼善中学都将入驻。

布局高品质生态型商住区

在两江新区的规划中，蔡家是唯一一个明确表明要“布局高品质生态型商住区”的组团。

较为成熟的产业基础和城市配套，吸引了众多开发商。目前，蔡家已引进房地产项目23个，建筑总规模超过820万平方米，扎堆其中的包括碧桂园、金科、东原等。

位于蔡家板块中心的中昂·星汇项目，不仅毗邻轨道6号线站口，与多路公交线路形成便捷网络；中环快速干道、嘉悦大桥、双碑大桥以及礼嘉大桥等6桥4干道黄金路网，更无缝连接主城各大核心区，便利的交通让其成为两江核心区域新地标。

“我们看中的除了蔡家的未来，还有现有的各种休闲配套。”中昂·星汇项目负责人表示，正在规划建设的占地1950亩的蔡家中央森林公园，920亩的观音岩森林公园，园博园，悦来会展中心，绿意环绕，贴近自然和较成熟的生活配套，是他们进驻蔡家的另一重要原因。

良好的产业基础，优质的房产项目，使得蔡家有了“以产兴城、以城聚产、产城联动、融合发展”的可能，有了人口、产业、资源合理分布和集聚的可能；出则繁华，入则宁静的新蔡家，必将成为两江新区除江北嘴外，大规模开发基础条件最成熟、最能快速展示城市形象的区域。