高考中考过后 学区房逆势走俏

　　 6月本是楼市淡季，但在中考和高考效应刺激下，学区房成功地抠到众多家长痒处。上周学区房成功逆袭，成为淡季热点。

　　中、高考结束后，房企推盘热情突然高涨，上周新开盘猛增至6家1006套，创两个多月最高纪录。新开楼盘除华侨城天澜美墅推出别墅外，其余都是高层，包括位于九龙坡区的景瑞西联社、鲁能九龙花园东郡，位于北部新区的约克郡，位于南岸区的万科金域学府，位于巴南区龙洲湾的旭辉城，大多数楼盘都把教育配套作为重要营销策略。

　　具有较好教育资源的楼盘动力十足，位于照母山板块的约克郡享有人民小学配套，上周推出168套房源卖出百余套，不少购房者表示就冲着学区房而来。万科金域学府声称，拥有从幼儿园到大学一站式全能教育配置的优质教育大盘，去化率超过50%。鲁能九龙花园东郡开盘当天推出429套房源销售312套，去化率73%，热销原因之一就在带有育才中学指标，其中63平方米两室两厅单卫+院馆户型开盘当天几乎抢光。

　　业内人士分析称，自单独两孩、划片区入学落地后，学区房持续走俏，价格表现出明显跟涨不跟落趋势。约克郡精装高层源折后均价近12000元/平方米，万科金域学府均价超过万元，鲁能九龙花园东郡均价8000元/㎡左右。

　　学区房受捧带动楼市淡季局部回暖。晟城地产市场研究部数据统计，从6月20日至26日，主城区商品房成交5495套，环比上涨22.8%。成交面积42.23万方，环比上涨16.8%。 重庆晚报记者 陈富勇