上半年商品房销量增6.7% 重庆楼市逐步回暖

　　为何 回暖

　　“随着央行降准降息、3·30新政等利好政策出台，市场预期向好，需求得到一定程度释放，楼市库存压力有所缓解，提振开发商信心。”市统计局分析认为，重庆楼市在今年上半年回升，主要得益于二季度主城区以及各个区县举办的房交会，各项优惠政策配合央行的降准降息，推动了购房需求的释放。

　　本组稿件重庆晚报记者 张彬

　　热点区域

　　开发商主城拿地增20.6%

　　上半年，重庆房地产开发完成投资1715.82亿元，同比增长10.5%，增速在今年持续回落后重回两位数增长。其中，主城区购置土地面积381.64万平方米，增长20.6%；城市发展新区购置土地面积190.41万平方米，下降41.0%。

　　解读：主城区与城市发展新区同期的开发投资增速分别增长14.1%和下降2.3%，足见开发商购地意愿关系着投资发展，当前开发商仍看重主城区域。

　　热点户型

　　90平方米以下增长21.2%

　　“房地产开发投资中，90平方米以下户型贡献大。”市统计局称，90平方米及以下房屋开发投资完成615.26亿元，增长21.2%，占房地产开发投资的比重是35.9%，对全市房地产开发投资增长的贡献率为66.1%、

　　解读：90~144平方米房屋开发投资完成348.90亿元，下降20.7%；144平方米及以上房屋开发投资完成111.67亿元，增长6.9%。

　　未来供应

　　新开工面积降幅收窄

　　市统计局称，“新开工面积降幅收窄，住宅施工面积持续下降。”上半年，房地产开发新开工面积2557.55万平方米，同比下降13.5%，较去年同期收窄7.2个百分点。全市施工面积25125.16万平方米，增长1.4%，增速较一季度回落2.5个百分点。

　　解读：房屋竣工面积1620.77万平方米，同比增长6.3%，增速比一季度提高39.2个百分点。

　　购买意愿

　　商品房销量逐月回升

　　“商品房销量逐月回升，但基础还不稳固。”市统计局称，上半年实现商品房销售面积2326万平方米，同比增长6.7%，今年2月、3月、4月、5月增速分别为-9.1%、0.6%、3.0%和6.4%。

　　解读：销量增速的逐月回升，提振了开发商信心。市场需求得到有效释放，楼市库存得以消化。

　　27个楼盘酷暑推新房源

　　经历激烈的年中冲刺之后，7月份，楼市开盘节奏明显放缓。搜房网数据显示，7月重庆主城共有27个楼盘推出新房源，推盘数量环比6月份下降了4成。前松后紧的节奏，让7月下旬再掀开盘高峰，不少楼盘仍选择以价跑量的策略，让7月底成为购房的好时机。重庆晚报记者陈富勇