此“一户一表”非彼“一户一表” 交6角多电费还要加3角多服务费
第1眼-重庆广电消息，最近，九龙坡金茂未来域的业主们发现，很多租房者选择了退房。而原因如出一辙，每个月的电费太高了。
徐女士口中的房子属于公寓，电费是物业公司收取。除了按电力部门规定的每度6毛多缴纳之外，还要额外向物管支付每度电3毛多的服务费。
购房者们说，房子投入使用已经四、五年的时间了，电费一直按这个方式收取。虽然费用高，但因为之前是租赁户在承担，所以作为房东的购房者也就没有过多关注。现如今，租赁户纷纷退租，购房者们这才发觉，每个月的电费服务费一直都是笔糊涂账。
据购房者介绍，金茂未来域实行的是总表加分表的转供电模式，总表与分表之间的差额由业主承担，这也就是电费服务费的来历。物业表示，这个收费不算高，物业只收取了总表和分表之间的差额，还没有加上相应的人力成本。
那么，这笔电费服务费的收取合理吗？记者电话咨询了供电部门。客服人员答复，就转供电而言，供电部门只按总表上的度数，根据单价收取费用，不会单独收取“电费服务费”。对于总、分表之间的差额，物管收取的这笔费用有一定的依据，但是要合理、公开。
在采访中，徐女士等购房者表示，物业收取的“电费服务费”过高，只是一个表象。这个现象的背后，还有一个这么多年来一直被购房者们忽略的问题。那就是开发商并没有按照当初的购房合同办事。这话又从何说起呢？
采访中，徐女士等购房者提供了当初的购房合同，其中注明：电表的安装标准是一户一表。购房者们据此认为，业主用电、缴费，都直接与电力部门发生关系，不存在额外的费用。
徐女士说，尽管现在每户业主也有一块电表，但这种方式并不是当初合同约定的“一户一表”。所以，在他们看来，开发商并没有兑现购房合同当中的承诺，总表与分表之间的电费差额，也就不应该由业主来承担。
对于合同约定的“一户一表”，开发商又是怎么理解的呢？在电话中，开发商 ——金茂地产的工作人员进行了答复：转供电模式通过了供电部门的审核，每户业主都有一块电表，他们是按合同在执行。
“一户一表”的含义，开发商和购房业主出现了两种不同的理解，谁的说法更有说服力呢？对于这个问题，有律师认为，开发商口中的“一户一表”有偷换概念的嫌疑。
针对徐女士等人的购房合同，律师进一步分析后表示，当双方就合同中的某个概念出现分歧的时候，如何解释，相关的法律已经有明确的规定。
实际上，关于“一户一表”的不同理解所引发的争论，之前在我市的沙坪坝也出现过类似的案例，只不过所涉及的是水表。开发商同样在购房合同上承诺是一户一表，但到头来，却是总表加分表的转供模式。对于这个案例，一审和二审法院当时都判定：开发商应该提供抄表到户的直供模式，总表加分表不符合合同约定，最终购房者胜诉。
近来年，类似于“一户一表”纠纷的事不少，往往就是开发商把每家有块电表就称之为“一户一表”，让购房者来为电损部分买单。律师提醒：在签购房合同时，最好是将一户一表的供电方式进行明确约定，以免发生类似的纷争。目前，业主们已将情况向九龙坡供电、市场监管、物价等部门进行反映。开发商和物管也在就相关问题跟业主们进行进一步协商。
第1眼-重庆广电记者 谭斌
原标题：此“一户一表”非彼“一户一表” 高昂“电费服务费”让人不解
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