施工补偿小区业主4万咋分？新旧业委会为此争了两年多

　　新旧业委会争了两年多，此事后闹上法庭，江北法院昨为解决邻里矛盾，专程到该小区调解

　　江北区野水沟社区，法官现场解决纠纷。 本报记者 甘侠义 摄

　　江北北苑楼小区因旁边学校改造泳池受到影响，小区通过维权，学校同意补偿小区业委会4万元活动经费。

　　维权成功本是一件好事，但是为这4万元如何分配，新旧业委会却争了两年多，业主们甚至闹上了法庭。判决虽说有了结果，但如何分配，如何顺了业主的气，才是本案的关键。这不，昨天，江北法院为解决邻里矛盾，专程来到该小区现场调解。

　　一审开了7次庭

　　昨天上午10点，江北野水沟社区会议室，北苑楼小区新旧业委会代表再次坐到一起。这既是新的一次调解会，同样也是江北法院的执行现场。该院执行局局长袁列彬带领执行法官，希望能够真正解除业主们心里的疙瘩。

　　今年1月，市一中院终审判决，旧业委会成员陈女士返还新业委会4万元，该判决已生效。不过，钱返还之后，还可能存在分配的问题，业主间还存在争执、争议，甚至诉讼的风险。

　　袁列彬说：“该案光一审就开了7次庭。”所以，光执行回案款，并不能真正解决问题。

　　“辛苦费”没谈拢惹官司

　　本案的由头，说起来原本是件好事。

　　2013年11月8日，江北一所小学因为改造恒温游泳池，给北苑楼小区的部分业主造成了噪音、遮挡等方面的影响，小区业委会也因此成立了维权小组。经过双方协商达成了协议：学校支持业委会5万元活动经费，先付4万元，余款完工再付。

　　这笔钱是由部分业主分还是全体业主分？因为分配问题没达成一致，业委会也暂时保管了这4万元。后来，北苑楼小区又成立了新的业委会，并将旧业委会的4名成员诉至江北区法院，主要请求就是要求对方返还4万元。

　　在调解现场，业主代表杨女士认为，被告4人，也就是当初维权小组的成员，当初他们维权时存在成本，双方也正是因为他们的“辛苦费”没谈好，才引发了官司。

　　法院首提解决方案遇阻

　　江北法院“执行进街镇”来到社区解决问题，在场的大多数业主代表支持法官组织调解。

　　袁列彬提出初步解决方案，供大家讨论：法院判决的4万元，目前是陈女士暂管，她交出3万元给新业委会，供受影响的住户分配，留存的1万元作为维权小组的成本。此外，学校还应支付的1万元尾款，也用于受影响住户分配。

　　其实，这4万元，不管是归全体业主还是受影响业主，都分不了多少。有业主代表表示赞同该方案：“扯了这么久，大家吃颗花椒顺口气嘛。”

　　关于学校与旧业委会的协议及资金的问题，法院认定：虽然载明是活动费，但应是对受损业主的补偿。现该协议是与小区业主委员会签订的，款项应由业主委员会掌握并发放给受损的业主。

　　不过，作为被告方的陈女士、朱女士、何女士认为，当初维权小组成员在维权过程中，产生了资料费、交通费等各项费用，最最关键的是因为新业委会的起诉，他们也产生了诉讼成本，请律师花了几千元。这些加在一起，开支已经超万元，按照这个方案算下来，他们帮大家维权一场，还要倒贴。因此不同意该方案。

　　1个半小时解决纠纷

　　对于三被告的说法，袁列彬回应称，事情一码归一码，维权成本应与诉讼成本分开。站在公正的角度，打起官司来，双方都有成本，国家的司法成本反而更高。从解决问题的角度出发，希望双方适当让步。

　　三被告表示，如果不打官司，大家都不会增加成本，诉讼前，他们是不同意打官司的，是新业委会坚持诉讼才带来了这样的结果。

　　考虑了双方的观点，袁列彬在前述方案基础上提出修改：诉讼成本双方分摊，陈女士交出2.5万元给新业委会分配给受影响的住户；而剩下的1.5万元，作为维权小组的维权成本和诉讼成本。

　　上午11点半，经过1个半小时的协商讨论，新旧业委会在4万元的分配问题上，同意法院提出的解决方案。本报记者 陈翔