市民办理二手房交易税费 预审环节在网上就可搞定

　　重庆商报-上游财经记者 许安全

　　重庆商报讯 日前，记者从市地税局获悉，在深入贯彻市第五次党代会精神过程中，市地税局决定从8月1日起在主城和永川区正式启动存量房交易办税制度改革扩大试点，市民办理二手房交易税费，预审环节在网上就可以搞定了！

　　运行首日 网上办税平均占比70%

　　“以前必须到办税大厅排队取号预审，预审通过了还要来终审，现在方便多了，预审在网上就能完成，只需要到办税大厅终审就行，真正实现了一次搞定。”8月1日，在江北区房管所完成二手房税收业务办理的田女士笑呵呵的对记者说，不仅不需要排队了，还能在“网上预审通道”享受“一窗式”快捷办税服务。

　　田女士享受到的便捷的办税体验，源于市地税局的一场惠民办税制度改革。今年5月25日，我市开始在南岸区、九龙坡区和江北区开展存量房交易制度改革试点。经过近2个月的试点，“网上预审”逐渐赢得纳税人的认可和欢迎。

　　基于此，市地税局决定从8月1日起，试点区域将扩大到渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、永川区、两江新区。市内其他区县将逐步纳入扩大试点范围。

　　“运行首日，试点区县二手房交易网上办税平均占比已达70%，两江新区、南岸、九龙坡和江北占比已达到80%以上。”市地税局相关负责人说，运行首日共受理二手房线上线下申报619户，通过线上申报438户，占申报总数的70%。

　　其中，两江新区地税局受理存量房住房交易46笔，其中通过线上申报提交预审45笔，占总交易量的97.8%；江北区地税局运行首日共办理二手房系统申报53户，网上申报43户，占申报总数83%；沙坪坝区地税局共办理二手房评估58户，其中网上办理预、终审50户，占86.2%；九龙坡区地税局单日受理存量房交易业务98件，存量住房交易涉税业务87件，其中个人存量住房网报业务77件，网报件占比达89%；南岸区地税局线上申报终审53户，住宅交易量63户，线上占比84%……

　　网上办理 买卖双方必须实名认证

　　据了解，此次试点范围为个人住宅买卖交易，仅限于持有中国居民身份证件的个人之间住宅交易。

　　同时，纳入此次试点范围的交易业务，买卖双方登录“重庆市地方税务局电子税务局”完成网上申请提交；税务机关预审通过后，买卖双方在规定时限内携带相关资料到指定的办税服务大厅完成税收业务办理。未纳入试点的交易业务仍按现行办税制度和流程执行。

　　凡是通过线上提交涉税资料和预审申请的，税务机关预审通过后，会将核定的房屋计税依据和所需缴纳的税款以短信的形式告知房屋交易涉税双方当事人，避免不法中介谎报税款，欺瞒纳税人，让每一个纳税人知晓政策，诚信纳税，放心缴税。

　　需要注意的是，为确保交易的真实性、合法性，纳入此次试点范围的交易业务，买卖双方在首次办理涉税事项前，应分别登录“重庆市地方税务局电子税务局”，通过自行录入真实姓名、身份证号码、本人银行卡号、本人手机号码等相关信息及短信校验完成实名认证。

　　如遇疑问，请拨打12366服务热线或向主管税务机关咨询。