公积金买二套房 首付由三成降至两成

      用公积金贷款买二套房，首付比例将降至两成。昨日，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知称，9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，公积金贷款买二套房最低首付降至20%。

        记者从重庆市住房公积金管理中心了解到，重庆公积金贷款的首付比例目前实施的是三档标准，首付比例从20%至40%不等。

        公积金新政 将提升市场信心

        住建部等联合发布的通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

        北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。该通知将自2015年9月1日起执行。

        “针对房地产市场，管理层已先后出台了降息等多重利好，降低了房企融资成本。”重庆中原地产总经理肖仁启表示，此次公积金新政将利好改善性需求，提升整个市场的信心。

        重庆分三档 首付20%到40%不等

        公积金新政对重庆的购房者将带来怎样的影响？昨日，商报记者从重庆市公积金中心了解到，目前重庆公积金贷款首付比例实行的是差别化管理。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个档次确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不低于40%。

        “除了首付比例之外，购房者还应注意公积金贷款的最高限额。”易居智库中心研究总监严跃进表示，以重庆为例，个人公积金单笔贷款的最高限额为40万元。夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍，即60万元。

        影响

        “金九银十”

        楼市成交有望攀高

        贷款利率降低，公积金贷款买房首付比例下调。张大伟表示，这对于开发商来说也是较大利好。

        伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。

        同策咨询研究部总监张宏伟也认为，短期内来看，接下来几个月楼市成交量势必会短期反弹，“金九银十”已无太多悬念。此前国家统计局公布的2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，这也是本轮下降以来，首次上涨城市数量超过下降城市数量。