唱衰商业地产？重庆地产企业称这更考验经营能力
中新重庆网1月29日电（记者 刘贤）随着电子商务的崛起，唱衰商业地产的声音就没有断绝，重庆核心商圈解放碑NOVO百货的关闭更让商业地产企业警醒。记者29日获悉，重庆石柱县首个大型商业地产项目中央大街已与准业主见面。这被视为传统商贸以体验式消费挑战电子商务的又一行动。
石柱土家族自治县位于重庆市东部、长江南岸、三峡库区腹心地带，是三峡库区惟一的少数民族自治县。28日晚，康德渝东中央大街项目正式与准业主们见面。在此之前，这个常住人口43万余人（其中，城镇人口10.6万人）的县没有一个大型商贸中心。
康德渝东中央大街是由康德集团投资打造的现代化商业中心，是集娱乐、休闲、餐饮、购物为一体的商业步行街。永辉超市、世纪美美百货、中影星美影城三大主力品牌已签约。
对于舆论中唱衰商业地产的声音，重庆市康德实业（集团）有限公司总裁杨淞表示，重庆主城的商业地产发展仍有空间。“上海、北京的商业地产为什么没有倒闭，例如K11？重庆为什么没有K11，就是因为创新能力不够。”他说，当前重庆许多商业地产基本都是一个面孔。
“市场更加残酷了，对经营能力的考验更强了。”杨淞表示，康德集团在解放碑的商业地产也会走K11的模式，进行差异化竞争，“不然不敢开门了”。
以石柱的中央大街为代表，康德在商业地产的路上似乎越走越坚定。杨淞向媒体透露，康德有两个方向：一是造城，地价会较为便宜，可以靠价格优势来抵抗市场风险；二是商业地产，因为公司做到一定程度后，现金流太多也没用，不能用现金流上市，必须靠资产，所以商业地产是康德发展中必须的选择。
杨淞透露，目前，商业地产占康德集团资产的70%，面积占20%。2015年，康德还有拿地计划，主要在区县，主城暂时没考虑。