小区漏水7年 欠270万元水费遭停水

　　前日，九龙坡区渝州路一个小区的刘女士发现家中突然停水，直到当天晚上才恢复。怎么会停水？刘女士看到物管贴出的通知才得知，原来小区拖欠200多万元水费，导致被自来水公司断水。为啥会欠下这么多的费用？昨日，重庆晚报记者到该小区展开调查。

　　 物管：漏水管道一直没法改造

　　刘女士所住小区已建成多年，有15幢楼2000多户居民。另外在小区一楼还有30多家商铺。

　　小区物管方重庆鑫龙物业管理公司负责人说，从2008年起就出现主管道漏水现象，商铺每月要漏5万多吨水，小区居民楼的输水管网每月也漏水4万多吨。

　　该负责人称，输水管网埋在小区花台、道路等地下，无法发现哪里漏水。去年，物管和小区业主协商，拟动用大修基金对管网和一户一表改造，但改造的管道要穿过其中两幢楼的大厅，部分业主觉得不美观，所以导致改造无法完成，漏水一直持续到如今。

　　 自来水公司：每月水费只缴了1/3

　　“从总表上看，他们每月应缴水费20多万元，但该小区物管每月只缴了6万多元水费，现在该小区一共拖欠了270万元的水费。”自来水公司九龙坡营管所负责人表示，除了漏水原因外，还跟开发商在小区建成后没采用一户一表有关，漏水导致总表和分表出现输差。

　　 协商：将完成小区一户一表改造

　　昨日，小区业主、物管公司、自来水公司三方代表进行协商，初步达成一致，对小区剩下的楼幢进行一户一表改造，并更换输水管网。至于拖欠的270万元水费问题，接下来大家再协商解决，现在当务之急是转换输水管网，避免继续漏水。

　　漏水产生的270万元水费该由谁承担？重庆渝万律师事务所陈继才律师表示：“我个人觉得物管要承担接近一半的欠款责任。”根据物业管理条例，小区出现重大事务，物管应召开业主大会，甚至提请当地街道等相关部门共同解决，尽管该小区物管做了这些工作，但没把问题解决缩小损失，这是失职。

　　(重庆晚报)

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