重庆惊现200年前地契 清代土地交易频繁亲邻优先购买

杨昌文展示嘉庆二十二年的地契

嘉庆契约

嘉庆契尾

    新华网重庆频道5月20日电 近日，重庆黔江区五里乡胡家坝村的杨昌文老人，在清理自家的存旧书籍时，翻出了祖上自清代和民国时期的9张保存完好的土地买卖契约。杨昌文将这些契约无偿送交到区档案局保存，以供有识之士对当时黔江农村土地交易进行研究。

    地契珍藏198年

    杨昌文是黔江区直机关工委退休干部，他向记者介绍： 这些契约都完好无损，为以前的牛皮纸刻印和书写。两张为嘉庆二十二年（1817）、一张是道光二十四年（1844）、其余契约为民国六年（1917）后的契约。其中时间最长的已保存了198年，最短的98年。

    “我们的先祖之前是普通农民，靠煮酒、榨油兴起家业。手有余钱，就囤积了家族亲邻的部分土地。当时，凡族里人以及亲邻家庭因交不起赋税，或家庭出现变故后，需及时用钱，将土地卖给先祖杨胜海。在他们情况发生好转后，又用原价买回去耕种。”杨长昌文说。

    所谓亲兄弟明算账，在交易中都特别慎重，邀请族人、中人在一起进行评估、起草契约，经双方同意后签字画押，然后还要通过正规的官契缴纳契税，手续完善方才作生效。

    地契完整规范

    记者看到，这些地契很完整规范，上面注有：不动产种类、座落、面积、界址、序号、价格、买卖原由、交易时间、卖主姓名、中人姓名、应缴银数等。

    一张嘉庆二十二年九月初十日，杨谭氏卖给杨胜海土地一业立下的地契字据为牛皮纸书写，另配有一份《契尾》，为牛皮纸木刻板印，属当时的专用的《契尾》，上面分别盖有“黔江县、他县不得使用”业务印章字样。从左起是“四川等处承宣布政使司布政使为遵，旨议奏事，奉慿部咨，开议覆河南布政使，当奏前事，臣等酌议，请嗣后布政司，颁发给民契尾……”

    一张是道光二十四年十二月初四日，同族杨秀春、杨秀琦将祖遗受分之业卖给杨胜海，立有契约证据一份。

    另一张契约是杨学清于民国六年买下族人杨杜氏的一幅田土，有一张当事人双方及族人、中人立下的字据，另有四川省财政厅印发的《官契》副本存根，以及《四川省新契纸》，上面贴有4张印花税票，估计这是当时一套最完整的地契依据，均为牛皮纸刻印和手写。

    交档案局保存

    “我认为这些都是很珍贵的资料，放在家里丢了、腐烂了都很可惜。毕竟家族里没有专人来保存，我就商量家族的人，放在家里不如交给区档案局，还可以作为永久地保存。”杨昌文说，经家族人同意后，他就把这些资料交给了区档案局。

    据曾经在区政协学习文史委工作的张玉林老人介绍，在清代和民国期间，土地交易比较频繁，其出卖原因包括赋税负担、自然灾害、移民迁徙、兵匪祸患、家庭变故等。在那个时候，在土地交易中，亲邻优先购买已成为习惯性，但是都要完税。如果上面要查你买的土地完没完税，一看契约就知道，如契约没有盖上官印即为白契，盖上官印的为红契。完整的红契，它包括白契、官契和契尾三部分。

    “这些资料太宝贵、太难得了，感谢杨书记对我们档案局工作的支持！”区档案局负责人梁霄说，杨书记是一个乐于奉献的人，他提供的这些土地交易契约，作为后一辈对清代、民国期间土地交易有一个认识和了解，这对研究以前的历史提供了重要的史料价值。（李诗素 文／图）