开发商要卖在租车位 业主想租须一次性付清27年租金

　　近日，南岸区融侨半岛云满庭C区发生了一场“车位风波”——小区开发商突然将150余个人防车位进行出租，租期必须为27年，且须一次性付清。这引起了小区业主的不满，记者日前了解到，开发商已被叫停租售车位。

　　开发商要卖在租车位

　　前日下午，记者来到云满庭C区，该小区共有1200多户业主，但车位只有300余个。“我在这儿住了8年，一直是租车位。”2栋的张先生告诉记者，“小区人防车位共有150多个，每月租金450元。”然而，上月27日晚，一通电话却让张先生着了急。“我接到了物管电话，对方称要对车位进行售卖，不再出租。”张先生说，“物管说我是长租业主，可以优先购买”。

　　要车位得付27年租金

　　“问了产权问题后，物管又改口称，车位只租不卖。”张先生说，除了租期有27年限制，对方还要求一次性付清27年租金，才能取得车位使用权。张先生算了一笔账，每月450元，27年就是145800元，已赶上买车位的价格了。

　　业主邱先生告诉记者，他准备和物管签订车位租赁协议，却发现协议内容与物管说法不太相符。记者看到邱先生出示的协议上注明“租赁地下车位使用权年限与其土地使用权年限一致，使用期满后，按国家对使用权的规定予以执行。”多名业主表示，“物管说是租27年，协议上又不是，我们哪敢签合同付钱嘛。”

　　租售车位已被叫停

　　面对业主的疑惑，物管公司未能给予解答。上月28日，100多名业主联合写下了情况材料，递交到南岸区铜元局街道办事处等相关部门。“第二天上午，我们和开发商、街道办、建委等部门一起开了会。”张先生说，经过协商，开发商出租车位27年的行为被叫停。

　　上月31日，记者联系上云满庭C区开发商金辉房产公司的梁姓经理，对方称开发商拥有云满庭C区人防车位的大产权，婉拒回答记者提出的其他疑问。

　　随后，记者从铜元局街道办事处相关人员处得到证实，金辉房产公司的确存在向业主出租人防车位27年的行为，不过在相关部门的介入下，目前此事已被叫停。