这个房东惹不起！隔三差五来巡视 不合意就吼：给我滚出去

都市热报消息，25岁的谢小姐租了一间屋，前几天，她的二姨从老家来办事，打算在她的出租屋借住半个月，这才住下没几天，就因为和房东发生口角，被房东要求：“三天之内立马搬走，不然就报警告你私闯民宅。”

谢小姐心里万分委屈：“我花钱租的房子，招待自己的二姨住，难道我连这点权利都没有？”

二姨准备借宿半个月

7月10日晚上7点过，沙坪坝小龙坎轨交站外的广场上，25岁的谢芸穿着T恤，披散着长发，但这一身的休闲装扮却掩盖不了她满脸的愁容，“我二姨大老远过来，要被赶出去，心里太难受了。”

谢芸在三峡广场一家金融类公司上班，租住在小龙坎的嘉福苑小区，这套两室一厅的房子，由她和一对夫妇合租，谢芸的卧室大约有13平方米，她每月缴纳750元房租。

7月6日，谢芸的二姨从酉阳老家来重庆，她此次来重庆办事要逗留半个多月，便打算住在谢芸这里。谢芸说，二姨从小就和她分外亲，这次，二姨还背了几大包土特产来，说这段时间要天天给谢芸做家乡美食吃，“自己一个人在主城打拼，来了一个至亲的人，心里别提多高兴了，上班都更有干劲了。”

与巡视房东发生争执

但二姨搬进来才三天就出事了。7月9日晚上，二姨正在厨房给谢芸做饭，谢芸在卧室里加班赶资料，此事，正好房东杨女士来了，她看到厨房水槽里有很多渣子，就非常生气，直接大声骂了起来，“懂不懂点规矩，垃圾往池子里丢，是为了等它堵了好喊我来花钱通吗？”

姨妈见势忍不住和杨女士争辩起来，说自己过会就会清理。但杨女士的语气依然激烈，盘问二姨是从哪里来的，并指责二姨堆在厨房地上的土货很脏等，一向脾气直来直去的二姨忍不住和房东直接吵了起来，谢芸听到吵闹声赶紧出来查看。

谢芸说，房东就住在这个小区，这套出租房里有个杂物间，房东隔三差五就会过来拿取她存放的微商货品，也会巡视整个屋子，比如谁空调关了没，比如茶几上堆着外卖盒等，只要被房东看见，都会一通数落，让谢芸和另外的租户都不胜其烦。没想到，房东数落起自己二姨来也毫不留情。

房东让二姨限时搬走

随着吵架越发激烈，房东说，这是自己的房子，禁不住任何人破坏，不懂规矩就不能住在这里，而二姨则说，自己住在亲侄女花钱租的房子里，由不得房东的干预。最后，房东直接吼道：“给我滚出去，三天之内，不搬走我就报警，说你私闯民宅！”随即房东摔门离去，二姨气得直落泪。

谢芸说：“我交钱租的房子，难道就没有一点权利可以行使吗？”谢芸说，眼看房东下的逐客令即将到期，她心里就越发焦急和委屈。

昨日下午，记者联系上了房东杨女士，她今年37岁，她说，那套房子的产权归属是自己，自己有权利决定谁住谁留，“反正她就得走，不走我就报警维权！”随后，杨女士便挂掉了电话。

对此，谢芸的二姨告诉记者，她觉得房东实在太过分，但不想再和其进行无谓的争吵，她大不了在重庆期间就搬去旅店居住。

律师：房东的干涉方式欠妥

重庆百君律师事务所的张明强律师表示，我国在法律层面没有对租赁房屋的租客人数进行限制，如果房东与租客双方签署的《房屋租赁合同》中有限制租客人数或允许特定人员租赁的约定，那就应当遵守约定。如果谢小姐与房东签订的《房屋租赁合同》中没有前述的限制约定，只是邀请亲友短期借宿，也不是转租行为，房东用驱赶和干涉的方式欠妥。当然，由于谢小姐只是租赁整套房屋中的一间，因居住人员增加产生的水电气等费用，谢小姐应当合理承担。

此外，房东作为产权人，是不是可以随时收回房屋？对此，张律师表示，租客有未按照《房屋租赁合同》的约定履行义务致使合同被解除的，或利用房屋用作违法犯罪活动场所等依法可解除合同的，房东可收回房屋。租客没有违反合同约定的解约条款，也没有其它法定的可解除合同事由的，仅是为琐事吵架闹矛盾，房东不得解除合同收回房屋。否则，房东要承担违约责任。

都市热报首席记者 王薇

原标题：“三天之内，不搬走我就报警”：二姨暂住我租屋 却被房东下逐客令

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