房东房客没互留电话 屋内物品被房东搬出后不见了

民警为房客做笔录，也希望他和房东静下心来，好好解决问题。

重庆晨报记者 王梓涵 报道

昨天中午，租住在渝北区新牌坊一路江龙大厦的薛师傅发现，自己房间的门打不开了。找来房东徐师傅才知道，这间房屋已经租给了别人。屋子里的全部物品，也被徐师傅搬到了别处，已经找不到了。

无奈之下，薛师傅只好拨打电话报警。

房客报警

房东把我的衣服和借条搞丢了

今年42岁的薛师傅是涪陵人。今年初，他与妻子在江龙大厦租了一间卧室。“那套房子分租给几家，我们只租了一间。”薛师傅说。

当时，薛师傅他们是与徐师傅联系的，41岁的徐师傅是这间屋子的二房东，双方谈妥后，薛师傅以700元/月的价格，准备先租两个月，并交给徐师傅包括押金在内的2400元费用。

据薛师傅介绍，他和妻子很少居住在那间出租房，总共住的时间不超过十天，屋子里放着两个人的一些衣物、铺盖以及借条。

然而昨天，两人返回出租屋后，发现钥匙已经打不开门了。一问徐师傅才知道，这间屋子因为薛师傅超期未缴房租，已经被转租给别人，就连门锁都已经换了。而所有属于薛师傅的东西，被搬出卧室后，全都不见了。无奈之下，薛师傅只好拨打电话报警。

房东郁闷

没有电话我联系不上他呀

接到报警后，新牌坊派出所值班组长方犇立即带队，赶往现场了解情况。因为东西找不到了，薛师傅和妻子二人情绪都有些激动。

“就算是超期了，你给我们搬出去了，也要看管一下嘛。”薛师傅说，他实在无法理解徐师傅的做法。“你们超了这么多天，我不可能不做生意嘛。”徐师傅有些郁闷，他称，自己确实没想到这些放在客厅的物品，怎么莫名其妙就不见了。

方警官决定先将他们带回派出所，并尽量促成和解。“3月8日那天就到期了。”徐师傅说，到期后他试图与对方联系，但因为没有电话，始终联系不上。

双方当时就是口头约定，没有签书面合同，互相也没留电话。“当时我进屋了，把东西都搬了出来，放在客厅里。”徐师傅说，薛师傅的东西主要是衣物、铺盖以及生活用品，他并没有发现借条等物品。

“我3月8日那天，就因为房租到期的问题，过来找过你一次，但没有找到你。”薛师傅说，他想着过一段时间再来找，没想到就闹到了如今的样子。

民警调解

房东退还租金和押金2400元

薛师傅一开始要求徐师傅赔偿所有物品的损失，然后退还房租。徐师傅表示，不愿意承担赔偿物品的责任，只退还押金。民警分别对他们进行了劝说。

“我能接受的是，他把2400元退给我。”薛师傅说。“要不然我就把房租全退了，他们也别来找我了。”徐师傅说。

听见两人有了和解的意思，民警立即制作了治安调解协议书，上面约定：徐师傅自愿归还两个月房租1400元以及1000元押金，双方不再追究对方的任何责任。随后，徐师傅拿出2400元钱，交给薛师傅。

110：您好，这里是重庆110，请问您报警吗？

薛师傅：我租的房子到期后，没有接到房东的电话，房东就把房子租了出去，搞得我屋里的衣服、借条等物品都不见了。

110：请问事发具体地点在哪里？

薛师傅：在渝北区新牌坊一路江龙大厦××号。

提醒>

出租房子最好签合同

写清楚这几点很重要

临走前，民警提醒徐师傅，以后别做口头约定了，租房子还是要白纸黑字写清楚。

“确实，吃一堑长一智。”徐师傅花钱买了个教训。

方警官表示，租房时，双方当事人一定要签书面的房屋租赁合同，还要留下电话。方警官说，类似的合同模板网上可以下载，只需要稍微修改一下就可以用了。

在签约合同时，方警官表示，以下几点值得注意：

1.租赁期间产生的各种生活费用，如水电气费、物业费等，由哪一方承担。

2.房屋设施是否可以改变、装修。

3.租赁期满后，续租需要提前多久向甲方提出。如果超期，是否需要支付违约费用。

4.超期不搬且联系不上乙方，多长时间甲方可以对乙方物品进行处理。