没来得及缴房租房屋托管公司换锁 小伙穿短袖流浪3天

　　 这么冷的天

　　 小伙为啥穿短袖流浪了3天

　　▲门锁被换，雷先生自称清明节3天狼狈惨了。

　　重庆晚报讯 这个清明节，31岁的雷先生过得有点狼狈———因没来得及缴下季度的房租，房屋托管公司将他租的房子换了锁。这几天他被迫在网吧过夜。突如其来的降温，把只穿短袖T恤的他冷惨了。

　　雷先生租的房子位于九龙坡区杨家坪步行街百康年A座。他称，4月2日深夜11点过，他回家发现钥匙打不开了，托房公司留下电话。他打电话给对方，对方称已睡觉了。那晚，雷先生在附近宾馆开房，花了100多元。第二天他没在托管公司下班前赶去协商，对方称放假了，节后再说。

　　雷先生很节约，决定不住酒店，于是跑到单位附近的渝北区加州城市花园一网吧上通宵网。“累了就在网吧沙发上睡。”为让白天有落脚的地方，他主动申请值班。

　　雷先生说，4月2日他出门时天气很热，只穿了件短袖T恤。4月4日重庆大降温，他依然是短袖T恤，“这两天遭冷惨啦！”雷先生说，衣服几天没换，臭味难忍。加上天气越来越冷，他自称这几天狼狈惨了。

　　雷先生说，他是去年9月在托管公司租下房子，租期一年，租金1300元/月，押金2000元，每季度缴一次。上次缴房租是去年12月30日，管到今年3月29日。按规定，房租提前半个月交，即3月15日。3月15日托管公司给他打电话，但没接到。“我手机随后遭摸了。”雷先生称，他换了手机号，但忘记给托管公司讲。

　　雷先生说，发现门锁被换，他要求托管公司先开门再说。但对方要求他缴清水电费用才开门。

　　直到昨日，托管公司上班，才将门打开，并声明不退押金。

　　昨日记者看到了租赁合同，其中一条写着：乙方（指租客）须按合同缴纳房租。如拖欠半个月视作违约，扣除保证金。另外，同意且自愿认同甲方开门换锁收回房屋的行为。

　　昨日，重庆新凯房屋托管公司负责人说，是雷先生违反合同，换门锁，是按合同办事。

　　重庆晚报记者 朱隽 实习生 崔夏萍 摄影报道

　　换锁侵犯租客使用权

　　托管公司单方面换锁是否合理？昨日，重庆晚报律师团成员曾杰、段勤律师分析，从表面上看，托管公司换锁是按合同办事，并无不妥。房客未及时缴纳房租，房东除催租外就是解除合同。换锁本身就是解除合同的一种方式。既然要换锁，就要告知房客，得到房客允许后才能换锁。如强行进入还在租期的房间（包括换锁），就侵犯了房客的使用权。

　　在房屋租期没满情况下，房东除扣除保证金外，可通过仲裁机构来解决。房客逾期不交租金，仲裁结果肯定是偏向房东的。