楼市新政出台后首周 重庆楼市活跃起来

　　3月底，央行、住建部以及财政部针对房地产出台的新政策，刺激着房地产行业，新政出台的首周重庆的楼市成交活跃。

　　昨日，来自重庆网上房地产的数据显示，截至4月6日，4月份商品房批准预售统计显示，商品房共计1127件，建筑面积111536㎡，商品住房共计536套，建筑面积64860㎡。

　　重庆市房地产业协会会长莫元春表示，统计数据显示，3月份主城区商品房成交量同比上升31%，环比上涨超过50%。他称，房地产新政出台后的第一周，重庆楼市出现了较大幅度的上涨。他预计，未来重庆楼市将继续保持上涨态势，但幅度不会太大。

　　现象：重庆楼市表现很抢眼

　　3月底的房地产新政，让整个房地产市场活跃起来，重庆楼市表现很抢眼。

　　重庆网上房地产数据显示，3月份，一手房住宅总成交套数达到14516套，建筑面积达1361371㎡;非住宅成交件数为10605件，建筑面积627201.74㎡。

　　重庆市房地产业协会会长莫元春称，从协会获得的统计数据来看，3月份主城区的商品房成交量同比上升31%，环比上涨超过50%。他表示，新政出台后的首周，重庆楼市仍延续了这种上涨的势头。

　　从全国来看，广发证券的研究报告显示，上周，一线城市环比有涨有跌，其中广州环比涨46%，深圳则环比下降5%;二线城市整体大幅上涨，但城市间涨跌互现，其中昆明环比涨137%，成都则环比降11%。

　　开发商：到访量增加5成

　　新政出台后的首周，我市部分开发商介绍，客户的到访量、认购量、成交量都有不同程度的增加，到访量更是比之前增加了50%。

　　“我们现在在区县的项目比例较大，这次新政出台后的首周，成交量增幅超40%。”康德地产办公室工作人员尤颖表示，与成交量相比，到访量更是增加了五成，“比如康德城，如今每天有近60组的到访量。”

　　在石马河某地产公司担任策划总监的肖萧称，新政出台后，客户的到访量、认购量、成交量均上涨。“7日客户到访量是41组，认购2套，这一周到访量就达到了327组。”肖萧表示，新政出台的前一周，到访量仅为166组。据介绍，在认购、成交方面，新政出台后的首周比前一周增加约两成。

　　专家：房地产市场预期良好

　　在到访量及成交量均出现上涨的情况下，部分开发商开始取消之前的优惠。

　　“我们现在准备逐步取消部分优惠。”尤颖表示，新政出台后将实现多赢的局面，房地产市场整体活跃，开发商可去库存，购房者入市门槛降低。不过，她还提到，虽会取消部分优惠，但常规的一次性付款的折扣等还是会保留。

　　在照母山片区，有开发商在新政出台的第二天就取消了之前的优惠，且将每平方米价格提高了200~1000元。

　　“政策组合拳意图很明显，剑指改善性需求。”莫元春表示，在一系列利好政策的刺激下，房地产市场预期良好，在接下来的第二个季度，重庆楼市成交量将呈现继续向上的态势，但不会出现较大幅度的上涨。

      选稿编辑：张应梅

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