江北法院庭审进街镇——鱼嘴行
03.07.2015 14:01
本文来源: 法院
2014年7月，家住在鱼嘴镇的黄某与镇上某冰糕厂签订了房屋买卖合同，约定将冰糕厂名下的一处房产出售给黄某。黄某当即支付了房款，冰糕厂也如约交付房屋。但是，当双方前往产权登记机关办理过户手续时却遭遇尴尬。
原来，冰糕厂原是一家城镇集体企业，多年前已实际解体，虽尚未进行破产清算，但营业执照已被吊销。产权登记机关遂要求冰糕厂出具营业执照被吊销但未注销的证明，方予过户。无奈，冰糕厂只得请求工商机关出具相关证明材料，工商机关未予出具，最终导致无法过户。现黄某诉至江北法院，请求确认其与冰糕厂签订的房屋买卖合同合法有效，并依法判决冰糕厂协助办理涉诉房屋的过户手续。
“我承认是把房子卖了，也向房管部门出示了土地证等材料。但是工厂已经解体很多年了，营业执照这些早没了，只是公章还在我这里。原告过户需要的文件，我确实拿不出来。”被告席上坐着的是冰糕厂的负责人蒋大爷，答辩时声音有些发抖。
蒋大爷今年已经70多岁，腿脚不是很灵便，法官综合考虑多方因素后，将开庭地点选在了蒋大爷家对面的社区活动中心。
经过法庭调查和法庭辩论，案件事实已经查清，法官当庭宣判，判决原被告签订的房屋买卖合同合法有效，被告于判决生效之日起五日内协助原告办理涉诉房屋产权转移登记手续。
市人大代表李欣听完庭审后表示，此次庭审进街镇活动选择在当事人所在地、标的物所在地开庭的做法非常好，既方便了年迈体弱的当事人，又近距离普法释法。并且当庭宣判效果好，让老百姓看得清清楚楚、明明白白，对法院工作也有了更加清晰的了解和认识，希望以后继续开展此类活动，也很乐意参与旁听。 来源：江北法院 责任编辑：宣传处
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03.07.2015 14:01
