租客在楼道安铁门 房东想收房子进不去

21日，南岸区，张先生请来开锁师傅将门打开。重庆晨报记者 雷键 摄

重庆晨报记者 顾晓娟 实习生 郑嘉琳 报道

两年前，房东张先生将自家一套两室一厅的房子出租给一对中年夫妻，最近租约期满，张先生想收回房子，谁知房客却“失联”了。更加出人意料的是，房客在家门口的过道上安装起了防盗门和摄像头，甚至将隔壁邻居也锁在了防盗门内。

房客私自安装防盗铁门

张先生在南岸区爱尚南山小区有一套两室一厅的房子。两年前，他把这套房子出租给了一对中年夫妻，双方签订了合同，约定房租每月1100元，半年一缴，两位房客也支付了4000元保证金。今年3月10日，两年合同期满，房客也没提出续约的要求，甚至突然联系不上，张先生打算收回房子。

可一到家门口，张先生发现他家的楼道上，竟然安装起了一道大铁门。更奇葩的是，这道大铁门不仅锁住了他家的1号房，甚至将邻居家的2号房，也锁在了里面。在大铁门顶端，还安装了一个摄像头！张先生一打听，才知道是房客私自安装的。

拖欠各种费用两千多元

租赁房早已经被断水、断电。张先生一查发现两位房客欠下一屁股债，电费拖欠了将近500元，水费拖欠了600多元，气费拖欠了800多元，小区物管费也拖欠了800多元。

无奈之下，张先生只好拨打了110报警。龙门浩派出所民警赶到了租赁房，分别给张先生的两位房客打了电话，希望双方能妥善处理好此事。20日，女房客张女士终于露面，她和房东张先生办理了退房手续，双方商量，将4000元保证金用于结算拖欠的水电气和物管等费用。

昨天上午，在小区物管工作人员的见证下，张先生请来了开锁匠，打开了铁门并更换了新锁。考虑到房间内还有张女士夫妻的私人物品，张先生决定，只暂时更换铁门锁芯，待事情处理完毕后，再拆除铁门和摄像头。

律师＞

公证机关见证下房东可开锁

重庆市和华利盛律师事务所律师董浩建议，在房租合同到期的情况下，并且出租人没有继续出租的意愿，那么，出租人有权收回房屋。

出租人一是可以向人民法院提起诉讼，确认租赁合同已经终止；二是通过“私力救济”，在公证机关的见证下，采取开锁等办法。