重庆三北区域配套建设提速 政策红利提振购房者信心
中新重庆网10月23日电（罗敏 向莉洪）虽然重庆秋交会这场地产界的饕餮盛宴已经过去四天时间，但近期重庆连获政策利好，楼市热度依然不减。重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，要求加快重庆主城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉（均位于重庆三北新兴区域）等区域市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和学校、医院等基本公共服务项目的建设。
城市区域配套设施建设，一直是市民购房置业参考的重点，加快配套建设，购房需求将进一步得到释放，目前重庆三北新兴区域成为置业者关注的焦点。
有关专家分析认为，新兴区域配套建设提速，势必会吸引品牌房企及众多购房者关注。例如中国豪宅专家融创集团在重庆占据了多个核心的城市地段与优质山水资源，并在不同的区域，根据区域特性而施展豪宅产品打造实力，在三北新兴区域推出了凡尔赛花园、嘉德庄园、康桥融府、玫瑰园、国博城等许多经典项目，仅秋交会4天时间，融创重庆项目销售额便达到4亿元。
照母山领跑北区高端住宅市场
按照规划，今年照母山森林公园下将建星光隧道，它可以直通新牌坊，把照母山片区与金开大道、新牌坊和观音桥等地紧密相连，成为北区交通的大动脉。重庆一中国际实验分校、北部新区人民小学在此落户，片区首家市级三甲综合医院也已经动工。按照规划，到2017年，照母山预计将建3个大型商业综合体，商业配套提速。
对于品牌开发商而言，更为重要的不仅是要占据一个城市核心的地段及稀缺自然资源，还应在生活配套方面有较为全面的规划。仔细分析融创在重庆三北区域项目的特征就可以发现，位于照母山中心区域的融创凡尔赛花园周边有星湖小学；规划星光隧道；人民医院已经动工，2018年年初投入使用；肖家沟南路预计今年12月竣工。配套建设提速等政策利好也带动区域项目热销，秋交会期间，融创凡尔赛花园推出的宽景花院洋房备受追捧，该项目秋交会期间卖了约1亿元人民币。
礼嘉区域交通升级价值凸显
目前，轨道交通6号线和国博支线、规划轨道15号线贯穿礼嘉商务区；已开通的嘉悦大桥，以及规划建设的嘉悦二桥、双碑大桥、礼嘉大桥4座跨江桥梁，将礼嘉串联到主城各区。礼嘉商贸核心区规划建筑体量约300万平方米，预计2018年建成。教育配套有礼嘉中学、星光学校，医疗配套重医附属儿童医院礼嘉分院也开始试运营。
“政策红利提振了我们的购买信心。”市民王女士说：“我们家以前买的房子距离学校比较远，现在孩子六岁了，想就近找一个教育水平不错的学校。家里老人身体不是太好，也想换个环境好点儿的、离医院近点儿的房子。”像王女士这样希望改善住房周边配套的市民不在少数。
以位于礼嘉区域的融创玫瑰园为例，周边有重庆市儿童医院，金山医院、北部新区第二人民医院；礼嘉中学、礼嘉小学，悠山郡幼儿园、耀中国际学校、重庆北部新区白马小学、星光小学（在建，在礼嘉小学原址基础上改建）等；还紧邻石子山公园、江与城体育公园、竹林公园、九曲河生态公园、金山公园、北恒公园、锦绣山生态公园、红崖寨公园、白云寨公园、白云湖公园、金海湾公园（待建）。交通方面，更是两横三纵三桥五立交双轻轨，两横，即金海大道、金通大道；三纵，即通海二路、金州大道、金渝大道；三桥，即礼嘉大桥、嘉悦大桥、双碑大桥；五立交，即礼嘉、人和、东环、新牌坊、北环5立交无缝接驳；双轻轨，即6号线，15号线（规划中）、三站点（礼嘉、平场、九曲河）
知名房企争相入驻悦来
重庆国家级新区两江新区在功能板块的划分上，把悦来和江北嘴放在了同样的战略规划位置上，可以说江北嘴金融中心打造的是长江上游的经济中心，而悦来国际会展城则是未来重庆面向世界的窗口。悦来新城周边的基础设施建设迅速推进，目前，国博中心、会议中心、温德姆酒店已全面投入使用，会展公园、亲子公园也已对外开放，并以 “四横”（悦来滨江路、悦来大道、悦城路、金山大道悦来段）“四纵”（阳光路、同茂大道、国博大道、金兴大道）“三轨道”（轨道6号线已通车，轨道10号线、轨道13号线在建）和“两桥”（宝山大桥、嘉悦大桥）“一隧”（会展隧道），形成发达的交通网络。
目前，悦来新城的开发建设吸引了一批投资者，棕榈泉、融创、首地、北大资源等10家全国知名的房企已经抢先入驻，土地市场火热的背后也说明各家房企对该区域未来发展价值的肯定。秋交会期间，位于悦来片区的融创国博城凭借出色的成交业绩位居成交TOP10榜单前列。国博城紧邻西中国第一国际博览中心，亚洲第一中央公园、园博园等酒店公园群，轻轨6号线已通车，公交线路多达7条通达主场各大商圈，悦来滨江商圈已基本成型，树人小学等重点教育配套预计2018年建成开学，渝北三甲医院等配套目前正在火热修建中，预计不久将投入使用。
空港区域配套建设再提速
随着中央公园开门迎客，国博中心正式运营，空港新城引来市民的关注。渝北同茂隧道打通，重庆一中、八中、巴蜀小学、渝北区三家医院相继落户，轨道13号线和10号线都将在此设立站点。随着同茂大道的建成，空港新城紧邻机场及国博中心。此外，该新区规划布局社区卫生服务中心、体育活动场地、老年公寓、托老所等，形成完善的城市配套。
政策利好带动区域项目热销，秋交会期间，位于空港片区的融创嘉德庄园秋交会头两天就表现不俗，跻身非住宅类公寓成交榜首。嘉德庄园紧邻中央公园，周边文化产业园包括两江影视城、重庆新闻传媒中心、重庆广告产业园等；教育配套包括重庆第八中学、巴蜀小学，预计2016年6月建成，2016年9月正式投用；周边有区中医院三甲医院，预计2015年底搬迁入驻。一期建成投用后，医院将开放床位1490张；交通方面，轻轨3号线 已建成投入使用；轨道十号线2015年开建，途经中央公园，预计2020年前建成；轨道九号线2015年一期开建，预计2017年建成。同茂大道、节庆大道、金山大道已建成通车。
鸳鸯片区配套日趋完善
鸳鸯片区是重庆主城二环21个大型聚居区中距内环最近，发展最为成熟的单元之一。鸳鸯片区规划轨道5、15号线，鸳鸯公交站场已建设完成，未来公交线路将达主城各地，按照规划，拟建设鸳鸯图书传媒中心、鸳鸯群众艺术中心和人和社区文体活动中心，规划2处大型公园、八一水库公园，规划9所小学、6所中学、2所医院，蓝湖郡体育中心等公共配套设施。
来自重庆长寿区的小张去年刚刚大学毕业：“我想稳定在重庆主城区，上班方便、交通便利、周围各种配套设施齐全的房子是首选。目前相中了鸳鸯片区，不仅有地铁直达，周边环境也比较宜居。”
以热销楼盘康桥融府为例，周边有博雅小学（规划中），拟建成时间2018年；地铁5号线（悦港大道——跳蹬），在建中（一期工程2017年建成）；地铁15号线（双碑——复盛），规划中（规划2020年）；公园包括体育文化生态城（规划中），拟建成时间2020年后；欢乐谷（在建中），拟建成时间2017年。
一位长期从事地产营销工作的业内人士也表示，在目前许多重庆市民的心中，北区已经成为购房首选区域，在其他片区楼盘还在想方设法炒热区域的时候，北区的许多楼盘只需要考虑如何做好项目推广就行，购房者对于北部区域的接受度已经相当高。
业内人士分析，“重庆向北”的口号已经提出十多年了，重庆三北区域进入到了一个全面发展的阶段，区域城市化进程逐步加快，照母山、悦来、空港、鸳鸯、礼嘉等新兴区域的蓬勃发展，也催生了新兴商圈和商务中心的集结，这些区域可选择楼盘体量大、形态多、产品全，对于购房者来说是不可忽视的力量，给重庆楼市带来了新鲜活力，未来三北新兴区域配套建设提速，将提振购房者信心。