重庆妹进军曼哈顿开发房地产

朱丹丹（中）看望贫困儿童。

放弃银行金饭碗跳槽到外企，再辞职创业做房地产，朱丹丹外出闯世界越来越精彩

“想取得成绩，需要在艰难困苦中磨炼，懂得宽容感恩，用智慧去解决问题，还要不断学习，抓住机会。我希望在还不太老的时候，能踏遍世界，看不同的风景，体会不同的人生。”

人物简介>

朱丹丹，重庆长寿人，1992年从中南财经大学金融系毕业后进入工行武汉分行，1998年进入亚洲最大造纸企业APP金光集团，2000年成为APP上海公司总经理，2005年进入上海君地集团，现为上海君地投资集团有限公司总经理。

重庆晨报记者 赵欣 苏州报道

苏州自古人杰物阜。平江路一带的老城区有种静谧的水乡之美，独墅湖边的工业园区则是另一种风味的繁荣景象。月亮湾就在独墅湖的一角，苏州知名豪宅“君地半月湾”面湖而居。2014年，半月湾被胡润百富评为中国十大湾区豪宅，成为苏州及整个江苏首个摘此殊荣的楼盘。

半月湾开发方、上海君地投资集团有限公司总经理朱丹丹,是一个地道的重庆妹子。

老朱家的姑娘想去外面闯世界

从朝天门沿长江而下，70公里左右的水路就能抵达长寿。这一段江水稍缓，与长江邻水而居分布着不少大型厂矿，多为上世纪60年代新中国为备战而内迁的国企，朱丹丹父母所在的重庆川染厂就是其中之一。

上世纪90年代初，这家曾在全国同行业数一数二的“三线建设”明星单位逐渐衰落。老川染人渐渐迁走，那些寥落的大院、空旷的操场、爬满青苔的围墙留了下来，跟朱丹丹年少时的记忆一并封存在时空里。

爸爸是工厂干部，妈妈是医生。在那个年代，这样的家庭日子过得也还舒坦。即使每天优哉游哉，朱丹丹却有一个深藏于心的愿望——走出四川，去更大的世界看看。

除了把地理学得很好外，朱丹丹并没想清楚出川的路该怎么走。懵懵懂懂，直到进了高中。

“环境改变人。”朱丹丹说，入校时子弟高中与长寿一中合并，她开始接触到农村学生，“我很受震动，农村的孩子自己带米蒸饭、吃咸菜、刻苦学习，靠一点米一件衣服过一学期，跟我们太不一样。”

1988年，朱丹丹以优异成绩考取中南财经大学。从此，她顺流而下，从武汉到上海，风光无限。

打破金饭碗两年当上外企老总

工商银行武汉分行洪山支行，是朱丹丹职业生涯的起点。大学毕业后，她从基层出纳干起。“点过钞也管过金库，后来到了会计部门、信贷部门。”

1998年，印尼最大财团、亚洲最大造纸企业——APP金光集团开拓中国市场，需要大量的CCT（信用管制师）加盟。“APP是在华第一家设立CCT的大公司，这个职位需要有银行会计信贷经验的人参与资产调查、确立额度以及实行信用贷款一条龙工作，简直是为我量身打造。”朱丹丹说，她想打破金饭碗跳槽去APP，结果遭到全家反对。

朱丹丹在APP的好日子还没过几天，亚洲金融风暴来了。“高管几个月不发薪水，同时大规模裁员，也有主动离职的。“在这种情况下，我觉得做人要有责任、有担当，我选择留下来肩负应有的职责。”

进APP后，她不仅承担华中地区CCT职务，也分管APP东北事务。一年之后，她被调往APP中国总部，负责建立APP在中国的财务体系，随后又被提拔为APP上海副总。后来她擢升为总经理时，才31岁。

知恩图报投身地产进军上海滩

如果不是APP中国区总裁姚旭升选择离职创业，朱丹丹或许不会进入房地产行业。“包括我在内，APP中国16个大陆籍总经理都是姚总提拔起来的。2005年，他离开时很缺帮手。他对我有知遇之恩，我应该帮他。”

新公司叫上海君地置业。小公司初入房产市场，既没项目也缺资金，“我们观望了大半年，决定先转向苏州，以此作为君地的创业起点。”

2006年1月，上海君地在苏州拿下第一块地，这第一个项目就是如今苏州新区的地标楼盘“君地风华”。

半年后，苏州首个英式古典高档别墅区“君地上郡”正式启动。公司开始顺风顺水，君地新大陆、君地曼哈顿、半月湾等一个个地标项目拔地而起，长江智选假日酒店、君地金煦酒店、奥克伍德酒店等一个个世界知名酒店进入君地旗下。

如今，君地集团的业务触角已从苏州、上海伸向全球。今年5月，君地集团在美国纽约曼哈顿拿地，不久的将来，在曼哈顿帝国大厦附近，君地的旗帜将在那里飘扬。

对话>

重庆晨报：从银行职员到跨国外企总经理再到地产公司老总，你最大的优势是什么？

朱丹丹：如果真有优势的话，应该是重庆人骨子里那种不怕吃苦、敢于挑战、坦诚待人的性格让我一路走到现在。其实光鲜背后也有辛酸，虽然个性棱角被打磨，但内心的热情一刻也没熄灭过。

重庆晨报：你离开重庆已近30年，最怀念家乡的什么？

朱丹丹：肯定是各种美食啊，像长寿肥肠饭、豆花饭、麻辣小面、邮亭鲫鱼……想起来都流口水，家乡的味道永远是最好的美味。我现在有个计划，从重庆38个区县各引入一道最有名的小吃，在苏州的君地曼哈顿广场做一个重庆美食街，也请你们推荐。