重庆旅投转让景典公司 挂牌起价24亿元

5月8日起，重庆联合产权交易所，重庆旅投景典房地产开发有限公司（旅投景典）100%股权及213225.043万元债权公开挂牌，挂牌起价24亿元，到6月4日挂牌期满。

旅投景典旗下共有9个重庆地产项目，涉及土地面积共计548624.48平方米（共12宗地）。

旅投景典为国有独资企业

旅投景典注册地在重庆市江北区，法定代表人为王太胜，成立于2005年12月20日，经营范围包括房地产开发、物业管理、销售建筑材料、酒店管理咨询、建筑设计咨询服务、房屋租赁等。注册资本1亿元，为国有独资企业，重庆旅游投资集团有限公司100%持股，职工人数417人。

旅投景典2016年营业收入1.9371亿元，净利润359万元。2018年1月营收为119万元，净利润-8.58万元。

2017年9月末总资产评估值26.38亿元，净资产评估值为2.6573亿元。

对应标的的评估值为239798.512842万元。本次转让标的挂牌价为24亿元，其中旅投景典100%股权挂牌价为26774.957万元，转让方对旅投景典债权挂牌价为213225.043万元。若本项目形成竞价，成交价的增值部分属于股权溢价。

涉及9个项目12宗地

旅投景典具备房地产开发二级资质，公司及其子公司、分公司共计开发9个房地产开发项目，涉及土地面积共计548624.48平方米（共12宗地），在建工程104373.31平方米（共5栋），建成未销售（含已签约未交房）的住房建筑面积73383.18平方米（共791套），未售的商业用房12245.16平方米（共117套），车位建筑面积66529.87平方米(共1722个)。

项目分布于重庆彭水县外河坝依云水岸项目、彭水县依城项目、石柱县苹果园项目、贵州道真县迎江天地项目、万州区郦景蓝湾项目、重庆江北港城工业园区、潼南区北岸华府项目、大足区项目、丰都县项目9个地区。

允许受让方分期付款

对旅投景典100%股权及相关债权，要求意向受让方缴纳2.4亿元保证金入场，可以采取分期付款方式。

首付款不得低于成交价款的30%（含已交纳的保证金），其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款的利息，并于合同生效之日起一年内付清。

因受让方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的，转让方有权单方面终止交易。

业内人士指出，分期付款有助于减轻受让方资金压力。

旅投集团转让景典房地产公司，应是出于剥离非主业以及低效资产的考虑。按照政策，重庆提出重组整合市属国有房地产企业，除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外，其余房地产企业原则上退出，不再新投资国有房地产企业，控制房地产新项目投资。 

上游财经·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 郭环

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