重庆机电集团转让一房企 旗下拥有两地块

25日，记者从重庆联交所获悉，重庆机电集团旗下重庆双桥区红岩汽车房地产开发有限责任公司（简称红岩房地产公司）100%股权正挂牌转让，挂牌价3141.31 万元。这是重庆国企剥离非主业务的又一举措。

资料显示，红岩房地产公司成立于1999年，注册资本800万元人民币，经营范围为房地产开发（三级）；商品房销售；房屋租赁；房地产中介服务。目前由重庆机电集团旗下重庆通用机械工业有限公司全资控股。

红岩房地产公司财报显示，其2016年度营业收入247.63万元，净利润-80.31万元；今年1-10月份，营业收入331.21万元，净利润-147.97万元。

以2017年6月30日为评估基准日，资产总计2499.18万元，评估价值为4883.48万元；净资产757.01万元，评估价值高达3141.31万元，溢价接近314.96%。

记者了解到，这或许与红岩房地产公司涉及两宗地块相关。

红岩房地产公司拥有的地块一（渝2016大足区不动产权第000080893号）开发项目名称为“红岩•山水坊”，土地面积为19004㎡，使用期限至2057年7月5日。目前该项目开发面积约为10219.06㎡，地下车库约为1373.24㎡尚未建设完毕，住宅销售剩余面积约为2539.01㎡，商业门面销售剩余面积约为2324.78㎡。地块二（渝2016大足区不动产权第000081023号）截至目前尚未开发，土地面积约12156㎡，土地性质为出让，用途为混合用地，使用期限至2057年6月5日。

披露信息显示，标的企业持有的土地成本单价为7.87万/亩，本次评估土地单价为65.33万/亩。

上游新闻-重庆商报记者 孙琼英

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