2万元租来的门面还没开业就被拍卖了 原房东：租金不退
第1眼-重庆广电消息，去年年底，邓先生在江北区悠哉悠宅小区附近租下一间门面，合同也签了，租金也交了。可疫情结束后，邓先生回到门面这边为开业做准备时，却发现门上又贴了一张招租广告。门面不是已经租给自己了吗？怎么又在招租呢？邓先生心里冒出了一个大大的问号。
邓先生向记者出示了一份租房合同。合同签订时间是去年12月31号。邓先生说，当时他经过小区，看到门面大门口张贴了招租广告，就联系了对方。对方出示了房产证后，邓先生心里也就踏实了。
按照合同约定，邓先生支付了2月15号到5月15号的租金，以及5000元的保证金，一共是2万元。因为春节假期之后，碰上了疫情。一直到4月初，邓先生才开始准备开业，结果发现门上又贴出了招租广告。
满腹疑问的邓先生拨打了招租电话，结果对方说，房子已经通过法院拍卖的方式，过户到他名下了。当着记者的面，邓先生再次联系了现在的房东。对方告诉邓先生，至少从去年9月份开始，江北区法院就已经对这套房屋开始进行司法拍卖。今年1月份拍卖成功，今年3月31号办理的过户。
邓先生说，去年年底，他和原房东签合同的时候，对方并没有告知他这一情况。为了让前期投入不打水漂，邓先生只好和新的业主重新签订了租房合同，也重新缴纳了租金。随后，他找到原房东，要求退还所交的租金和押金。
因为不知道原房东的具体住址，只能通过微信和电话和对方交涉，当着记者的面，邓先生再次拨打了原房东的电话。在接受记者采访时，原房东唐女士坚持表示，门面当时是不是在被拍卖，都不影响她拿出来出租，也不影响她向邓先生收取租金。她认为，邓先生也应该知道她的房子在被拍卖。
邓先生说，他在租房时，对方压根没说过这个情况。合同里也没有任何体现。可原房东唐女士表示，不管是疫情还是什么原因，哪怕邓先生一天没经营，从他们签订合同之日，到后面业主正式过户，这期间租金她都应该收取。
对于此事，重庆百君律师事务所的田小江律师认为，原房东在一开始，应该应当把房屋现状，以及房屋存在的权利负担，和其他可能影响承租人决定是否承租房屋的所有情形，都明确告知承租人。如果没有告知，则主观上存在欺诈的嫌疑。
田小江律师认为，如果房东主观的隐瞒行为，对承租人带来误导。那么，承租人有权要求撤销合同，并且要求返还所有的费用。田小江律师建议，如果双方协商不成，邓先生可以通过法律途径来维护自身权益。
第1眼-重庆广电记者 谭博治
原标题：租用门面被拍卖 所交租金该退吗？
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