上半年重庆房地产去库存成效明显

　　重庆上半年楼市持续稳中向好。本刊近日从市城建开发办召开的2016年上半年房地产企业座谈会上了解到，今年上半年，我市房地产开发销售额同比增长了19.5%，新开工面积下降，销售面积却大幅增长，去库存效果明显。

　　上半年楼市销售额

　　同比上升19.5%

　　据悉，2016年上半年，全市房地产开发完成投资1724.06亿元，同比增长0.5%，占全市固定资产投资的24.3%；房屋施工面积24949.32万平方米，同比下降0.7%；房屋新开工面积2451.57万平方米，同比下降4.1%；全市商品房销售面积2807.87万平方米，同比增长20.7%；销售额1505.08亿元，同比增长19.5%。市城建开发办相关负责人介绍，新开工面积下降，销售面积却大幅增长，表明重庆市房地产去库存取得了明显成效。

　　同时，近5年来全市累计完成房地产开发投资14917亿元，年均增长18.3%，占全市固定资产投资的比重平均为25.9%，成为推动并稳定全市固定资产增长的重要力量。

　　本次座谈会邀请了龙湖、金科、万科、恒大、华宇等20家房地产企业和部分区县开发办负责人参加。会议上对当前我市房地产市场的现状和趋势进行了讨论分析，众多开发商表示，“我市经济长期向好的基本面没有变，城镇化进程没有变，城市居民刚需、改善型需求没有变，随着我市多项去库存政策措施的实施，市场形势将持续稳中向好。”

　　我市房企准入和

　　退出机制逐步健全

　　市城建开发办相关负责人表示，我市开发企业在1991年只有32家，到今年6月底发展到了3025家，房地产企业在我市20多年城市综合开发建设过程中，为提升城市形象、促进经济社会发展、改善居民住房条件和居住环境做出了重要贡献。

　　为了进一步推动房地产去库存，据介绍，市城建开发办已经加强了对市场准入的把控，建立了对现有房地产企业的退出机制，在大力清理“僵尸企业”和“空壳公司”的同时，加强了对新申办企业的控制。

　　据统计结果显示，今年5-6月全市新批准资质企业45家，与3-4月环比减少了43.75%，与去年同比减少了54.55%。此外，今年5-6月，通过各种方式注销企业93家，同比增加了20.78%，环比增加16.25%，全市企业总量净减少62家。

　　市城乡建委党组成员、市城建开发办主任张其悦表示，随着“一带一路”和长江经济带战略的深入实施、西部大开发的深入推进、成渝城市群建设，以及中新(重庆)战略性互联互通示范项目的落地，重庆将获得更大的发展红利，房地产也将受益。另外，新型城镇化的大力推进也将推动中小城市吸纳更多的人口和产业，从而催生新的市场需求。