中新项目将给高端地产带来机会

中航小镇一角

“以重庆为运营中心，中新政府间第三个政府合作项目启动”。消息一出，重庆各界欢欣鼓舞。这是继中新苏州工业园和中新天津生态城之后，中新政府间第三个合作项目。这将给重庆带来哪些红利？对于房地产企业来说，有什么机会？

昨日，中航里城有限公司营销总监朱亮称，随着企业入驻，高端人群的汇集，中新合作项目将给高端住房市场带来机会。下一步中航将加大在重庆拿地的力度。

项目瞄准高端成功人士

刚过去的周末，中航里城有限公司营销总监朱亮没空休息，他要给员工开会、定方案。“中新三个项目落户重庆后，我们就在思考相关营销策略。”他告诉记者，虽然目前还不知道具体落户的位置，但随着各大合作企业的入驻，将对住房市场产生较大需求，这里面有巨大的机会。

在重庆，坐落在8800亩原生地貌中的中航小镇位于两江新区的几何中心，规划住宅体量约为160万㎡，是一个以联排和双拼别墅为主的低密度国际居住区。“位于两江新区的这个项目有得天独厚的区位优势。”朱亮表示，这个国家级开发新区，已汇集了大批高端成功人士，我们着重解决这部分高端成功人士的住房需求。

这次中新第三个项目的落地，将云集更多的高端成功人士，高端住宅项目也会从中获益。业内人士分析，“以重庆为运营中心，中新政府间第三个合作项目启动”，将带动和辐射重庆周边500公里半径上的2亿多人口，影响1000公里半径上的5亿人口。中国西部地区的区域经济发展将迎来新一轮腾飞，届时企业大量入驻，高端人士聚集，高端住房的需求就会释放。

软实力吸引客户群

相关数据显示，在今年上半年别墅约52万平方米的成交量中，其中总价200万以下的别墅占比达到了45%。也就是说经济型别墅占据了上半年成交的半壁江山。

其实，在经济别墅市场，竞争也很激烈。除了硬件指标，包括配套在内的各种软实力更是购房者参考的主要因素。重庆中航总经理罗鹏曾表示，房屋作为一个载体，客户买到的不仅是钢筋水泥的产品，更多的是开发商提供给大家的配套服务以及高品质生活。

朱亮告诉记者，他们引进了洲际酒店、在中航小镇规划了商业街，目前正在大力推进从幼儿园到高中的全教育体系，还在打造重庆首个公民中心，包括社区图书馆、儿童艺术中心、生态食堂、康体健身中心等设施，为邻里交际提供一个实体平台，实现一个完整的业主服务体系。

据了解，中航小镇项目里面有重庆第一个10公里的社区森林跑道，可以在社区实现趣味马拉松比赛。本月21号就有一场上千人的跑步活动。

两大新项目将深耕重庆

按照朱亮的说法，重庆是中航的战略性城市，中航将深耕重庆市场。他说：“2015年一开始，中航地产就已把重庆当成战略性城市，我们会在这座城市继续做大做强。”

其产品类型，也以住宅为主，慢慢向商业、别墅、酒店、写字楼、文化地产等方向发展。2016年，中航将亮相湖广会馆和机场路两大项目，前者类似成都的宽窄巷子，后者则是开创在已通车轨道上建物业的先河。

朱亮还告诉记者，湖广会馆项目将打造重庆的新名片，类似于成都的宽窄巷子。同时，机场路童家院子地铁上面，将诞生80万平方米的城市大盘，这是在已经运行的地铁上面修建的建筑，在国内也是一大创举。

他还表示，公司下一步也将积极参与城区地块的获取，使得城市布局更全面，产品更丰富。

本报记者 黎胜斌