买了房不能入住 只因房里住了个人？
第1眼-重庆广电消息，何女士和老公彭先生在2017年6月买了一套房子，但两年时间过去，不仅每个月还着贷款，这房子自己还住不了。而原因就在于，房子被一个自称是前房主的人给占了。6月20号，夫妻俩又找到了对方，希望他能尽快搬离，但双方一见面却争吵了起来。
双方之间究竟发生了什么矛盾呢？这还得从两年前说起，2017年4月，何女士通过一家中介公司，看中了康田龙腾湾3栋4-4的这套二手房，总价50万，首付10万，每月还款2000多块。办理了购房手续后，他们和在贷款公司工作的房主蒋女士完成了过户手续，并且交付了钥匙。可就在过户的当天下午，夫妻俩发现这房子好像被租了出去。
夫妻俩疑惑的是，接房前，明明来看过三四次房子，根本没有住人。不知道为什么，接房当天竟然出现了一个租户。不过，这位租户提供的协议上显示，租赁日期为2017年1月20日至2019年1月20日。不仅签约日期早于何女士的购房日期，而且房主的姓名也并不是蒋女士，而是一个叫做“郭小兵”的人。无奈之下，夫妻俩联系了房主蒋女士，对方表示，这是她与前房主“郭小兵”之间的问题，她会全权负责处理。由于租户会一直住到合约期满，蒋女士还表示，在这期间，她会每个月帮忙偿还2000多的房贷。不过到了2018年6月，蒋女士就没再给过这份钱了。
由于蒋女士卖房时隐瞒了房子有租约的事情，为了维护自己的权益，何女士将房主蒋女士告上了法庭。经过法院调解，双方达成了协议：蒋女士于2019年2月17日前将房子交付给何女士，并且支付违约金。然而，到了今年，本该收回房子的时候，何女士夫妻俩又遇上了新的麻烦，自称是前房主的郭先生，郭小兵，又出现在了房子里，不仅更换了门锁，并且还不愿意搬走；不过对方却表示，他这两年坐牢去了，其余一概不知。
郭先生说，两年前急需用钱，就把这套房子抵押给了蒋女士所在的贷款公司，获得贷款27万。随后因为触犯刑法，郭先生坐了两年牢。出来之后，才知道，房子不仅变成了蒋女士的户主，而且还被她卖给了别人。不过他也承认，自己在公证处签过一些字。
郭先生说，目前他正在追究贷款公司以及蒋女士的责任，准备将房子赎回来，所以根本没打算搬出去。眼看着何女士一家人焦急上火，第1眼和630记者随后又拨打了蒋女士的电话，可对方表示并不关她的事。
蒋女士挂断电话后，第1眼和630记者继续拨打，却再也无人接听。目前有房没法住，还得每个月按时还贷款的尴尬，应该如何化解呢？需要她再次联系贷款公司或者当初卖房的蒋女士吗？杜江涌律师支了一招：可以向法院起诉，让郭先生立即搬出房屋。
杜律师表示，作为房子的实际权利人，何女士和丈夫目前并不需要厘清和介入蒋女士、贷款公司、郭先生之间的任何矛盾和纠纷，他们只需要向法院主张自己的权利即可。杜律师同时还提醒大家，买卖二手房时，一定要核实清楚与房子相关的一些情况。
目前，何女士夫妻俩正在咨询律师，准备起诉郭先生，让他尽快搬离房屋。
第1眼-重庆广电记者 吴豪羽 韩可
原标题：买了房不能入住 只因房里住了个人？
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