交了“定金”一小时被强制“退房” 想要维权结果有点尴尬
第1眼-重庆广电消息，市民陈先生说，自己是在中介的介绍下来看的房，已经来咨询过多次。17日，谈好价格之后，陈先生通过微信向置业顾问程女士转了五万元定金，然后签下了订购协议，约定本月22号支付剩下的尾款。但差不多一个小时之后，意想不到的情况就发生了。置业顾问把定金退给了陈先生，然后收走了签好的订购协议。
虽然订购协议被对方收走，但陈先生手里还有两张单据，分别是收款确认单和住宅认购确认单，上面均有置业顾问和销售经理的亲笔签字。谈好的买卖，还付了定金，签了字，怎么就突然变卦了呢？陈先生很纳闷，也很生气，希望开发商方面能给个说法。开发商解释说，他们要求在本月22号之前支付尾款，所以买卖告吹了。
陈先生说，如果公司不允许22号支付尾款，那为什么之前又要让他交定金，签订购协议呢？陈先生觉得自己被忽悠了。他认为，定金已交，按理来说，这笔买卖已经生效，开发商反悔不卖了，就应该按照定金罚则，支付双倍定金作为赔偿。为了核实陈先生的说法，记者电话联系了接待陈先生的置业顾问程女士。
置业顾问程女士表示，17日的事情自己已经记不清楚了，让记者向售楼部领导核实。而售楼部的负责人解释说，他们和陈先生之间没有发生任何经济往来，陈先生的五万元没有进入公司账户，而是打给了置业顾问。收款确认单和住宅认购确认单也没有加盖公章。这些情况都不能证明陈先生和开发商之间发生了交易。另外，售楼部的监控视频显示，陈先生确实签了一些文件，但这些文件的内容，无法证实就是房屋的订购协议。
面对开发商的解释，陈先生有些苦恼，才发生不到24小时的事情，怎么就说不清楚了呢？而带陈先生来看房的中介则悄悄向记者道出了其中的秘密：17日晚上，另外一个分销代理公司又带了一批客户来看房，这批客户表示可以在本月20号支付尾款，所以开发商为了尽快回款，就把房子卖给了后来的客户。
不过，对于中介的这种说法，开发商方面表示，陈先生看中的这套房，确实已经销售出去，但他们销售房屋的流程和手续合法合规，并没有一房多卖，或者为了尽快回款而故意违约的行为。
对于陈先生的遭遇，记者咨询了律师。律师表示，陈先生遇到的情况，虽然事实清楚，但维权却十分困难。首先，定金没有进入开发商的指定账户，而是给了置业顾问私人；其次，陈先生手里没有房屋订购协议的原件。所以，按照“谁主张谁举证”的原则，这些关键性证据的缺失，在法律上来说，很难认定陈先生与开发商已经达成了交易，构成了房屋买卖关系。目前，陈先生也已向当地住建部门进行了反映。
第1眼-重庆广电记者 唐亮
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